Subasta BOE de inmueble en Getafe: Calle Garcilaso número 29

Getafe · garaje

Не идти: valor 8820€, рынок не верифицирован

Expediente BOE: SUB-JA-2025-253278

Datos actualizados: 4 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Не идти · lote 2 · 8820€

Multi-lote: общие риски аукциона (high) перенесены с родственного лота.

Этот лот: valor 8820€.

Per-lot рынок не верифицирован.

Confianza del análisis IA5/100

Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Valor de mercado del estacionamiento

Valor 17 640 € — не рыночная цена. Без compars невозможно оценить дисконт.

Cadena catastral

ref_catastral не указан — нельзя верифицировать площадь и тип объекта.

Свободно ли место

Парковка может быть занята чужим автомобилем — выселение сложнее, чем с жилья.

Idealista · Getafe; 50 comps; 3563 €/m²

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada

В описании судебного решения нет сведений о том, свободно ли место или занято третьими лицами.

Cargas desconocidas

cargas_text отсутствует — неясно, есть ли предшествующие заряды, которые перейдут на покупателя.

No se ha podido visitar el inmueble

Аукцион завершён 182 дня назад. Текущее состояние объекта неизвестно.

Анализ перенесен с родственного лота

Этот лот входит в multi-lote аукцион. Общие риски (cargas, ocupación, vivienda habitual) скопированы с уже проанализированного лота. Рыночная стоимость лота не верифицировалась отдельно.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Precio de mercado (50 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

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Если аукцион активен: запросить nota simple в Registro de Getafe

Собрать comparables парковок в Getafe (~35 м²)

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Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

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Fuentes públicas

BOE: Ver anuncio oficial

Texto original BOE

PLAZA DE APARCAMIENTO PARA MOTOCICLETA NÚMERO OCHO, en planta sótano-semisótano integrante del edificio en Getafe (Madrid), Calle Garcilaso, número 29. Tiene una superficie construida de unos 17,85 metros cuadrados.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completa Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar Expedientes multi-lote

Páginas temáticas y por ubicación:

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Lotes del expediente

Ver hub del expediente

Lote 1: Calle Garcilaso número 29Análisis público
Garaje · 17.640 € · Análisis público
Lote 2: Calle Garcilaso número 29Análisis público
Garaje · 8820 € · Análisis público

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Precio de mercado. Benchmark Idealista: медиана 3 563 €/m² (50 comps). Площадь не указана — итоговая стоимость не рассчитана.
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