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Subasta BOE de vivienda en Orihuela: Avenida enida Teodomiro, nº 39, , 5º D

Orihuela · vivienda

Не идти: valor ?, рынок не верифицирован

Expediente BOE: SUB-JA-2025-254404

Datos actualizados: 1 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти · lote 2

Multi-lote: общие риски аукциона (critical) перенесены с родственного лота.

Этот лот: valor неизвестен.

Per-lot рынок не верифицирован.

Incógnitas detectadas

Estructura de lotes (2 lotes)
Непонятно, покупается ли одна plaza или два объекта. Стоимость и риски могут кардинально отличаться.
Текущее использование plaza nº35
Если место занято третьими лицами, получение владения может потребовать отдельного иска.
Contratos y cargos anteriores
Долг 87 048 € — prior charges переходят покупателю. Без certificación нельзя знать объём.

Idealista · Orihuela; 50 comps; 3652 €/m²

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
occupation = UNKNOWN, ownership = UNKNOWN. Неизвестно, используется ли plaza nº35 третьими лицами или занята. Для парковки это критично — доступность = единственный актив.
Cargas desconocidas
cargas_text = null, cargas_amount_eur = null. В исполнительном производстве на 87 048 € могут быть prior charges, которые перейдут покупателю. Обременения не раскрыты.
Лот объединён с другим (2 lotes)
Заголовок указывает '2 lotes', но описание содержит только plaza nº35. Неизвестно, что второй лот включает и какова общая структура продажи. Возможно, торги ведутся как единый пакет.
No se ha podido visitar el inmueble
visitable = null. Невозможно оценить физическое состояние, доступность и реальную площадь без посещения объекта.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Precio de mercado (50 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить или собрать рыночную оценку именно этого лота
P0
Уточнить структуру лота (2 lotes) в Juzgado / BOE
P0
Проверить статус торгов (days_until_end = -174)
P1
Запросить nota simple del Registro de Orihuela para la finca

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Fuentes públicas

Texto original BOE

URBANA.- SETENTA Y OCHO.- Vivienda en quinta planta o de ático elevada sobre la de entresuelo, del edificio denominado "Bruselas", sito en término de Orihuela, Partido del Camino de Hurchillo y de Cartagena, con fachadas a la calle Valencia, con el que linda por el Este a la Avenida Teodomiro, con el que linda por el Oeste, y a la calle Marqués de Molins, con el que linda por el Sur. Tiene acceso por el portal, zaguán, escalera y ascensores comunes del edificio. Es de tipo D y de las dos viviendas que tienen su fachada orientada al Oeste o la Avenida Teodomiro, es la segunda según se cuenta de izquierda a derecha. Se encuentra distribuida en varias dependencias y tiene una superficie, en cuento a la superficie construida de ciento setenta y un metros, cuarenta decímetros cuadrados, y una superficie útil de ciento treinta y nueve metros, treinta y cinco decímetros cuadrados linderos: frente, vivienda C, pasillo, hueco ascensor, patio, vivienda de tipo A; fondo, vuelo Avda. Teodomiro, terraza por medio; derecha, vivienda A, patio y hueco de ascensor; izquierda, vuelo de Calle Marques de Molins, terraza en medio. Cuota: dos enteros, doscientas sesenta y ocho milésimas por ciento.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Lotes del expediente

Ver hub del expediente

  • Garaje · 11.269 € · Análisis público

  • Lote 2: Avenida enida Teodomiro, nº 39, , 5º DAnálisis público

    Vivienda · Análisis público

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Лот объединён с другим (2 lotes). Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Precio de mercado. Benchmark Idealista: медиана 3 652 €/m² (50 comps). Площадь не указана — итоговая стоимость не рассчитана.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить или собрать рыночную оценку именно этого лота. Уточнить структуру лота (2 lotes) в Juzgado / BOE.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.