Subasta BOE de vivienda en Orihuela: Avenida enida Teodomiro, nº 39, , 5º D

Orihuela · vivienda · 171.4 m²

Не идти: valor ?, рынок не верифицирован

Expediente BOE: SUB-JA-2025-254404

Datos actualizados: 15 de septiembre de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти · lote 2

Multi-lote: общие риски аукциона (critical) перенесены с родственного лота.

Этот лот: valor неизвестен.

Per-lot рынок не верифицирован.

Confianza del análisis IA77/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Estructura de lotes (2 lotes)
Непонятно, покупается ли одна plaza или два объекта. Стоимость и риски могут кардинально отличаться.
Текущее использование plaza nº35
Если место занято третьими лицами, получение владения может потребовать отдельного иска.
Contratos y cargos anteriores
Долг 87 048 € — prior charges переходят покупателю. Без certificación нельзя знать объём.

Idealista · Orihuela; 50 comps; 3652 €/m²

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
occupation = UNKNOWN, ownership = UNKNOWN. Неизвестно, используется ли plaza nº35 третьими лицами или занята. Для парковки это критично — доступность = единственный актив.
Cargas desconocidas
cargas_text = null, cargas_amount_eur = null. В исполнительном производстве на 87 048 € могут быть prior charges, которые перейдут покупателю. Обременения не раскрыты.
Лот объединён с другим (2 lotes)
Заголовок указывает '2 lotes', но описание содержит только plaza nº35. Неизвестно, что второй лот включает и какова общая структура продажи. Возможно, торги ведутся как единый пакет.
No se ha podido visitar el inmueble
visitable = null. Невозможно оценить физическое состояние, доступность и реальную площадь без посещения объекта.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Precio de mercado (50 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить или собрать рыночную оценку именно этого лота
P0
Уточнить структуру лота (2 lotes) в Juzgado / BOE
P0
Проверить статус торгов (days_until_end = -174)
P1
Запросить nota simple del Registro de Orihuela para la finca

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Fuentes públicas

Texto original BOE

URBANA.- SETENTA Y OCHO.- Vivienda en quinta planta o de ático elevada sobre la de entresuelo, del edificio denominado "Bruselas", sito en término de Orihuela, Partido del Camino de Hurchillo y de Cartagena, con fachadas a la calle Valencia, con el que linda por el Este a la Avenida Teodomiro, con el que linda por el Oeste, y a la calle Marqués de Molins, con el que linda por el Sur. Tiene acceso por el portal, zaguán, escalera y ascensores comunes del edificio. Es de tipo D y de las dos viviendas que tienen su fachada orientada al Oeste o la Avenida Teodomiro, es la segunda según se cuenta de izquierda a derecha. Se encuentra distribuida en varias dependencias y tiene una superficie, en cuento a la superficie construida de ciento setenta y un metros, cuarenta decímetros cuadrados, y una superficie útil de ciento treinta y nueve metros, treinta y cinco decímetros cuadrados linderos: frente, vivienda C, pasillo, hueco ascensor, patio, vivienda de tipo A; fondo, vuelo Avda. Teodomiro, terraza por medio; derecha, vivienda A, patio y hueco de ascensor; izquierda, vuelo de Calle Marques de Molins, terraza en medio. Cuota: dos enteros, doscientas sesenta y ocho milésimas por ciento.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Lotes del expediente

Ver hub del expediente

  • Garaje · 11.269 € · Análisis público

  • Lote 2: Avenida enida Teodomiro, nº 39, , 5º DAnálisis público

    Vivienda · Análisis público

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Лот объединён с другим (2 lotes). Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Precio de mercado. Benchmark Idealista: медиана 3 652 €/m² (50 comps). Площадь не указана — итоговая стоимость не рассчитана.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить или собрать рыночную оценку именно этого лота. Уточнить структуру лота (2 lotes) в Juzgado / BOE.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.