Subasta BOE de vivienda en Mieres: Camino del Quemadero, 2
Mieres · vivienda · 87 m²
Valor subasta muy por debajo del mercado (74 % menos), pero hay múltiples incógnitas legales y físicas que impiden decidir si es una oportunidad real.
Datos actualizados: 12 de julio de 2026
El valor de subasta (€24.845) es un 74 % inferior al valor de mercado estimado (€96.566), lo que genera un margen teórico muy atractivo.
Sin embargo, múltiples incógnitas críticas —ocupación no verificada, cargas registrales desconocidas, posible copropiedad (30 %), y estado físico incierto en un edificio de 1919— impiden calificarla como operación viable sin verificaciones previas.
El piso de deuda (€68.716) está por debajo del valor de mercado, lo que reduce el riesgo de adjudicación nula, pero no elimina los riesgos legales y físicos.
93 comparables Idealista en municipio MIERES; precio medio €/m² = 1.110
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (93 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento muy significativo vs mercado: Valor subasta (€24.845) representa solo el 25,7 % del valor de mercado estimado (€96.566), ofreciendo amplio margen para
- Deuda reclamada inferior al valor de mercado: La cantidad reclamada (€62.469) está por debajo del valor de mercado, lo que reduce el riesgo de adjudicación infructuos
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- BOE: Ver anuncio oficial
- Referencia catastral: 4085002TN7848S0003PX
Texto original BOE
DESCRIPCIÓN DE LA FINCA.- URBANA.-PREDIO NUMERO TRES.- VIVIENDA situada en la segunda planta alta de un edificio sito en Figaredo, concejo de Mieres. Mide setenta metros cuadrados, tiene su acceso por su viento Norte por el camino del Quemadero, a través de una zona de solar sin edificar situado a su misma altura de dieciséis metros cuadrados. Linda, mirando al edificio desde la carretera de Aller: frente, Sur, con dicha carretera; derecha, este, con zona de solar sin edificar de dos metros cuadrados, en forma ascendente, elemento común del edificio; izquierda, u Oeste, con Agustín Ordóñez; y espalda, Norte, por donde tiene su acceso, con dicha zona de solar destinada a acera por donde tiene su acceso, elemento común del edificio al exclusivo uso y disfrute de este predio que se describe, si bien debe servidumbre de paso al predio número cuatro o bohardilla o las que puedan construirse en el futuro. SU CUOTA: Treinta enteros por ciento.
Enlaces útiles
Lotes del expediente
- Lote 1: Camino del Quemadero, 2Análisis público
- Lote 2: Calle Figaredo, 1Análisis público
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Titularidad no verificada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El valor de subasta está a menos de un cuarto del valor de mercado estimado. Sin embargo, la falta de datos sobre posesión, cargas y estado físico impide validar si el descuento compensa los riesgos.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Mieres. Programar visita física inmediata al inmueble.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.