lotes.devAbrir el radar →
Idioma

Subasta BOE de vivienda en Getafe: Calle Sánchez Morate nº 24

Getafe · vivienda

Недостаточно данных для оценки: неизвестны площадь, состояние, владение, занятость и рыночная стоимость — требуется проверка базовых документов.

Expediente BOE: SUB-JA-2025-255240

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

Examinar

Это судебная продажа жилой недвижимости в Гетафе без критически важных данных: неизвестны площадь, состояние, владение, занятость и рыночная стоимость.

Valor subasta (312 749 €) не может быть оценён как привлекательный или завышенный без comparables и кадастровых данных.

Депозит (15 637 €) несёт высокий риск до получения nota simple и подтверждения отсутствия обременений и оккупации.

Incógnitas detectadas

Площадь и назначение объекта
Без площади невозможно рассчитать €/м² и сравнить с рынком. Назначение (vivienda habitual, segunda residencia) влияет на налоги и риски.
Valor de mercado
Valor subasta не равен рыночной цене. Без comparables нельзя определить, есть ли реальная скидка или переплата.
Condición física
Состояние напрямую влияет на ремонтные затраты и итоговую доходность. Отсутствие фото или описания создаёт значительный пробел.

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
Статус владения и фактического обладания неизвестен. Возможна незаконная оккупация или наличие арендатора, что резко усложнит получение владения.
Cargas desconocidas
Отсутствует информация о существующих ипотеках, арестах или других обременениях. В судебной продаже предшествующие обременения переходят к покупателю.
Propiedad no confirmada
Не указано, кто является собственником и есть ли споры о праве. Отсутствует информация о титуле и возможных совладельцах.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить актуальную nota simple по finca registral 11559
P0
Запросить кадастровую выписку по адресу Calle Sánchez Morate nº 24, Getafe
P1
Найти и проанализировать минимум 6 компараторов в Getafe
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer anuncio BOE

Fuentes públicas

Texto original BOE

URBANA. VEINTIUNO. Vivienda situada en la segunda planta alta, señaladacon el número seis, de la casa en Getafe (Madrid), calle Sánchez Morate númerocuatro.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarExpedientes multi-lote

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en MadridGETAFEVIVIENDA en MadridOcupación no confirmadaSubastas BOEGuía BOE

Lotes del expediente

Ver hub del expediente

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Propiedad no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить актуальную nota simple по finca registral 11559. Запросить кадастровую выписку по адресу Calle Sánchez Morate nº 24, Getafe.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.