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Subasta BOE de vivienda en Alberic: Calle Cardenal Taracón nº 5

Alberic · vivienda · 74 m²

Стоимость лота (€50,896) втрое превышает ликвидационную ценность гаража (~€15,000), и даже нулевая ставка не дает безопасности при неизвестном владении и занятии.

Expediente BOE: SUB-JA-2025-255807

Datos actualizados: 1 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — объект с критическими рисками

Лот по адресу C/Cardenal Taracón 5 в Alberique — это planta semisótano destinada a garaje, т.е. подвальный гараж, а не полноценное жильё.

Valor субасты €50,896 при ориентировочной рыночной стоимости ~€15,000 — переплата кратная, ставка бессмысленна.

Юридическое состояние (владение, обременения, занятие) полностью неизвестно.

Confianza del análisis IA85/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Возможность использования как vivienda
Если нельзя — объект теряет ликвидность и юридическую защиту как жильё
Situación actual y ocupación
Неизвестно, используется ли объект, кто и на каком основании
Юридическое владение (должник / третьи лица)
Нет данных о собственнике; возможны споры о владении

Общая оценка по €/м² для гаражей в муниципалитете Alberic (marketPricePerM2 €195, но без компараторов)

Riesgos visibles antes de pujar

Cargas desconocidas
cargas_text и cargas_amount не указаны. Prior/preferential charges могут перейти на покупателя после adjudicación.
Ocupación no confirmada
occupation = null, visita «no consta». Невозможно оценить стоимость и сроки получения владения.
Valor de mercado sin verificar
Ни одного компаратора продаж гаражей в базе; marketPricePerM2 €195 — ориентир без верификации.
Объект — гараж, не жильё
Описание прямо указывает: «planta semisótano destinada a garaje». Catastro: Almacen-Estacionamiento. Объект не является полноценной vivienda.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (2 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Rechazar a la oferta
P1
Проверить, можно ли легализовать как vivienda (если хотите повторить)
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer anuncio BOE

Fuentes públicas

  • BOE: Ver anuncio oficial
  • Referencia catastral: 4226831YJ1342E0010TL
  • Finca registral: Finca registral indicada en BOE
Texto original BOE

1)URBANA casa de planta semisótano destinada a garaje, situada en Alberique en C/Cardenal Taracón nº 5.Tiene una superficie de 59.58 m2, inscrita en el registro de la Propiedad de Alberique al Tomo 1129 libro 275, folio 60, finca 12043, inscripción 8ª .

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarExpedientes multi-lote

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en ValenciaALBERICVIVIENDA en ValenciaOcupación no confirmadaSubastas BOEGuía BOE

Lotes del expediente

Ver hub del expediente

  • Lote 1: Calle Cardenal Taracón nº 5Análisis público

    Vivienda · 50.896 € · Análisis público

  • Lote 2: Calle Cardenal Taracón nº 5Análisis público

    Vivienda · 180.854 € · Análisis público

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Cargas desconocidas, Ocupación no confirmada, Valor de mercado sin verificar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. valor субасты втрое выше среднерыночной стоимости гаража в данном муниципалитете; объект, судя по описанию, является подвальным гаражом, переоборудованным под жильё.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Rechazar a la oferta.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.