Subasta BOE de vivienda en Gandia: Pº Germanias, 56, planta 4. Edificio "JAUME I"
Gandia · vivienda · 99 m²
Судебная цена 242 892 € при рыночной оценке ≈ 133 000 € — переплата минимум 82%, при этом владение и обременения неизвестны.
Datos actualizados: 5 de junio de 2026
Не идти — цена суда в 1.8× от рынка, дом для должника
Эта квартира в Gandia (99 м², 1986 г.) выставлена судом по цене 242 892 €, что на 82% выше рыночной оценки по 21 комп-объекту Idealista (медиана 133 067 €, €/m² ≈ 1 344).
Торги уже завершены (auction_end_at 14.01.2026), ставок не было.
Даже минимальная юридическая ставка (50% valor ≈ 121 446 €) даёт лишь формальный вход, но с неизвестным владением, неизвестными обременениями и долгом 318 185 €.
21 Idealista comps in GANDIA (idealista_cell); 99 m² surface from listing; median €/m² = 1 344
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (21 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- BOE: Ver anuncio oficial
- Referencia catastral: 4069201YJ4146N0019KL
Texto original BOE
Se entenderá que todo licitador acepta como bastante la titulación existente en el procedimiento de ejecución o asume su inexistencia, así como las consecuencias de que sus pujas no superen los porcentajes del tipo de la subasta establecidos en el artículo 670 de la Ley de enjuiciamiento civil. Se hace constar, asimismo, que las cargas, gravámenes y asientos anteriores al crédito del actor continuarán subsistentes y que, por el solo hecho de participar en la subasta, el licitador los admite y acepta quedar subrogado en la responsabilidad derivada de aquéllos si el remate se adjudicare a su favor. DEVOLUCIÓN DEL DEPÓSITO para participar en la subasta: Si se solicita reserva de postura, el depósito no será devuelto hasta que el Juzgado o Tribunal que haya anunciado la celebración de la subasta complete el proceso de adjudicación. El plazo para la devolución del depósito dependerá del proceso de adjudicación de la subasta, sin que se pueda precisar cuánto tiempo tardará en ser devuelto. El portal de subastas sólo publicará la puja más alta entre las realizadas y se admitirán posturas que sean superiores, iguales o inferiores a ésta. En estos dos últimos casos se entenderá que los postores que las realicen consienten que se reserve su consignación y sus posturas serán tenidas en cuenta en caso de que el licitador o licitadora que haya hecho la puja igual o más alta no consigne el resto del precio de adquisición.
Enlaces útiles
Lotes del expediente
- Lote 1: Pº Germanias, 56, planta 4. Edificio "JAUME I"Análisis público
- Lote 3: Calle Roger de Lauria, nº 31Análisis público
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver análisis completo →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Valor de mercado sin verificar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. valor subasta превышает медиану рынка почти вдвое. По comps 21 объект в Gandia дают €/m² ≈ 1 344, что при 99 м² = 133 067 €. Судебная цена не даёт никакой скидки.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
No hay licitación.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.