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Subasta BOE de vivienda en Alcorcon: Olímpico Francisco Fernández Ochoa nº 9, escalera A, , 9º D

Alcorcon · vivienda

Судебный лот 277k€, квартира 64 м² в Алькорконе — без компараторов, без nota simple, без визита: ставить нельзя, пока не проверены владение, ocupación и cargas.

Expediente BOE: SUB-JA-2026-220414

Datos actualizados: 3 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить — пустая квартира 64 м² в Алькорконе, критически мало данных

Судебный аукцион квартиры ~64 м² в Алькорконе (Residencial Igueldo) за 277k€.

Основные данные отсутствуют: нет рыночных компараторов, нет nota simple, нет информации об ocupación и cargas.

Площадь из описания суда (~64 м²) не подтверждена реестром.

Incógnitas detectadas

Рыночная цена (€/м² в Алькорконе, Igueldo)
Без рынка невозможно рассчитать дисконт и стоп-ставку. Valor ≠ рынок.
Точная площадь по реестру
Описание говорит 64 м², но реестр может отличаться. Площадь напрямую влияет на €/м².
Ocupación (занятость квартиры)
Если занято (оккупанты или жилец), получение владения — сложный и длительный процесс.

valor subasta 277 402 €

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
В лоте нет данных о занято/пусто. Это ключевой риск: если занято — получение владения может занять месяцы и потребовать юридических расходов.
Cargas desconocidas
cargas_text и cargas_amount_eur отсутствуют. Prior/preferential charges переходят на покупателя. Без certificación de cargas невозможно рассчитать эффективную стоимость.
Valor de mercado sin verificar
Нет компараторов Idealista/Fotocasa, нет площади из реестра, нет tasación. Невозможно оценить дисконт или рассчитать стоп-ставку.
No se ha podido visitar el inmueble
В лоте указано «visitable: No consta». Судебные аукционы часто не позволяют осмотр. Покупка вслепую увеличивает все риски.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Заказать nota simple в Registro de la Propiedad de Alcorcón
P0
Запросить expediente у Secretario Judicial (Sección Civil, JPI nº 5 Alcorcón)
P1
Попытаться организовать визит в квартиру через суд или concierge
P1
Собрать 6–10 компараторов Idealista/Fotocasa (3-комн., 60–70 м², Алькоркон Igueldo)
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer anuncio BOE

Fuentes públicas

Texto original BOE

Piso noveno D, escalera A, bloque 8 de la Urbanización Residencial Igueldo (Alcorcón), mide sesenta y cuatro metros mil doscientos sesenta centímetros cuadrados y consta de varias dependencias No es vivienda habitual

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

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Lotes del expediente

Ver hub del expediente

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Valor de mercado sin verificar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Заказать nota simple в Registro de la Propiedad de Alcorcón. Запросить expediente у Secretario Judicial (Sección Civil, JPI nº 5 Alcorcón).

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.