Subasta BOE de vivienda en Breña Baja: Calle Arenas Blancas nº 39, Bloque 6, Vivienda 22

Breña Baja · vivienda

VPO-квартира в Бреña-Баха с истёкшим аукционом, неизвестной площадью и нулевыми рыночными компараторами — ставить невозможно.

Expediente BOE: SUB-JA-2026-257267

Datos actualizados: 5 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Не идти — VPO, прошёл срок, нет оценки рынка

Лот истёк (торги завершены 2 марта 2026 г.).

Квартира описывается как VPO (vivienda de protección oficial) — это ключевой риск, ограничивающий цену перепродажи и ликвидность.

Площадь неизвестна, рыночных компараторов нет, поэтому оценить скидку невозможно.

Confianza del análisis IA25/100

Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Superficie de apartamento (m2)

Без площади невозможно рассчитать €/m², сравнить с рынком или рассчитать стопы.

Рыночные компараторы в Breña Baja

Без компараторов невозможно определить, является ли valor subasta скидкой или завышенной ценой.

Тип VPO и срок ограничений

VPO sujeta (под ограничениями) существенно снижает рыночную цену и ликвидность. VPO liberado — обычная квартира.

valor subasta = 133 039 €; tasación = 189 773 € (оценка суда, не рынок)

Riesgos visibles antes de pujar

Vivienda de Protección Oficial (VPO)

Описание указывает 'VIVIENDA DE PROTECCIÓN OFICIAL'. VPO-жильё подлежит ограничениям на цену перепродажи, требованию быть основным жильём и может иметь ограничения по аренде. Это не подтверждено формально, но описание эксплицитно.

Площадь неизвестна

surface_m2 = null. Без площади невозможно рассчитать €/m² и сопоставить с рынком. Любая оценка стоимости не имеет основания.

Аукцион истёк

days_until_end = -91: торги завершены 2 марта 2026 г. Лот недоступен для ставки. Если не произошла adjudicación, лот может быть re-listed — требуется мониторинг BOE.

Ocupación no confirmada

occupation = 'VACANT' передано, но для истёкшего аукциона без nota simple это не верифицировано. До adjudicación и проверкиרשם occupant не гарантирован.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Проверить статус лота в BOE

Запросить superficie construida в Catastro

Проверить тип VPO в Consejería de Vivienda de Canarias

Собрать 6+ компараторов в Breña Baja (3 hab.)

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google Maps Ver en Catastro Ver anuncio BOE

Fuentes públicas

BOE: Ver anuncio oficial
Referencia catastral: 0619401BS2701N0022RG

Texto original BOE

VIVIENDA DE PROTECCIÓPN OFICIAL DE 3 DORMITORIOS - 2 BAÑOS - RFECIBIDOR - SALÓN COMEDOR - COCINA - TERRAZA EN LOS CANCAJOS - BREÑA BAJA

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completa Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en Santa Cruz de Tenerife BREÑA BAJA VIVIENDA en Santa Cruz de Tenerife Subastas BOE Guía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Vivienda de Protección Oficial (VPO), Площадь неизвестна, Аукцион истёк. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Проверить статус лота в BOE.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.