Subasta BOE de vivienda en Murcia: Paseo Misionero Luis Fontes Servet, 3
Murcia · vivienda · 132 m²
Торги завершены 47 дней назад; valor subasta (380k) почти втрое превышает рыночную оценку (~128k), рентабельность невозможна.
Datos actualizados: 5 de junio de 2026
Не идти — subasta завершена, цена в 3× выше рынка
Торги по этому лоту завершены 15 апреля 2026 года (47 дней назад).
Valor subasta суда (380k€) примерно в три раза превышает рыночную стоимость аналогичных квартир в Murcia (~128k€ по 21 компаратору Idealista, 972€/м²).
Долговой порог (252k€) также выше рынка, что делает рентабельную покупку невозможной на любой стадии.
21 комп Idealista в Murcia; рыночная цена/м² 972€; поверхность Catastro 132 м²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (21 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- BOE: Ver anuncio oficial
- Referencia catastral: 3479504XH6037N0044JQ
Texto original BOE
ACEPTACION DE LAS CONDICIONES LA SUBASTA. Solo los usuarios registrados en este portal pueden acceder al edicto y a toda la documentación incorporada a la subasta. Su lectura y comprensión es obligada ya que quien participa como postor acepta las condiciones fijadas en el edicto y por la Autoridad Gestora. INICIO AUTOMATICO DE LOS PLAZOS PARA MEJORAR EL PRECIO FINAL. La posibilidad de mejorar el precio tras la subasta, prevista en el art. 670 LEC cuando no alcance unos porcentajes mínimos, comenzará de modo automático tras la subasta y sin necesidad de notificación expresa. Los demandados solo pueden mejorar en los primeros diez días hábiles desde el fin de la subasta. REPRESENTACION DE TERCEROS. Si el postor ha actuado en representación de otros, o conjuntamente con ellos, debe cumplir lo indicado por esta autoridad gestora en la información adjunta al edicto. DEVOLUCION DE DEPOSITOS A POSTORES CON RESERVA DE PUJA. Se controlarán especialmente, y se ordenará su devolución en cuanto se pague el precio o se compruebe que el mejor postor ha sido el ejecutante. COMPROBACION Y ERRORES EN LA DOCUMENTACION. La información publicada puede ser modificada mediante la incorporación de nueva documentación, por lo que tiene que comprobarse antes de realizar la primera puja. Si observa que la subasta sólo incorpora el edicto de la subasta o hay archivos que no concuerdan con ella, avísenos para subsanar el problema a la mayor brevedad.
Enlaces útiles
Lotes del expediente
- Lote 1: Paseo Misionero Luis Fontes Servet, 3Análisis público
- Lote 2: Paseo Misionero Luis Fontes Servet, 3Análisis público
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver análisis completo →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Valor subasta в 3× выше рынка, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. Valor subasta суда (380k€) в ~3 раза выше медианной рыночной цены аналогичных квартир в Murcia (~128k€). Даже если бы торги были активны, дисконт к рынку невозможен — начальная цена уже многократно выше справедливой.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Не делать ставку — торги завершены.
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