Subasta BOE de vivienda en Murcia: Calle Moncayo, 6

Murcia · vivienda · 28 m²

Не идти: valor 18k€, рынок ≈ 35k€

Expediente BOE: SUB-JA-2026-258208

Datos actualizados: 5 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти · lote 2 · 18k€

Multi-lote: общие риски аукциона (critical) перенесены с родственного лота.

Этот лот: valor 18k€.

Оценка рынка ≈ 35k€ (Idealista comps × площадь).

Confianza del análisis IA75/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Condición del apartamento
Неизвестно, требует ли ремонт; буфер 0-15% к цене покупки.
Empleo (ocupación)
UNKNOWN — может быть свободна, занята должником или оккупантами. Определяет весь юридический сценарий.
Contratación (cargas)
Los cargos anteriores pasan al comprador y aumentan el costo real.

IDEALISTA_PROVINCE_ASKING_APR_2026

Riesgos visibles antes de pujar

Lote con historial de nueva licitación
days_until_end = -42. Торги состоялись 20 апреля 2026 года и завершены. Участие невозможно, повторные торги не объявлены.
Ocupación no confirmada
occupation = UNKNOWN. Нет данных, свободна ли квартира, занята ли должником или третьими лицами. Потенциальное исковое производство.
Cargas desconocidas
cargas_text = null. Неизвестно, какие prior/preferential charges переходят на покупателя после adjudication.
Анализ перенесен с родственного лота
Этот лот входит в multi-lote аукцион. Общие риски (cargas, ocupación, vivienda habitual) скопированы с уже проанализированного лота. Рыночная стоимость лота не верифицировалась отдельно.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (2026 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить или собрать рыночную оценку именно этого лота
P0
Проверить статус adjudication в Juzgado
P1
Запросить nota simple в Registro de Murcia nº 4
P1
Мониторить BOE на повторные торги (art. 671 LEC)

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Texto original BOE

ACEPTACION DE LAS CONDICIONES LA SUBASTA. Solo los usuarios registrados en este portal pueden acceder al edicto y a toda la documentación incorporada a la subasta. Su lectura y comprensión es obligada ya que quien participa como postor acepta las condiciones fijadas en el edicto y por la Autoridad Gestora. INICIO AUTOMATICO DE LOS PLAZOS PARA MEJORAR EL PRECIO FINAL. La posibilidad de mejorar el precio tras la subasta, prevista en el art. 670 LEC cuando no alcance unos porcentajes mínimos, comenzará de modo automático tras la subasta y sin necesidad de notificación expresa. Los demandados solo pueden mejorar en los primeros diez días hábiles desde el fin de la subasta. REPRESENTACION DE TERCEROS. Si el postor ha actuado en representación de otros, o conjuntamente con ellos, debe cumplir lo indicado por esta autoridad gestora en la información adjunta al edicto. DEVOLUCION DE DEPOSITOS A POSTORES CON RESERVA DE PUJA. Se controlarán especialmente, y se ordenará su devolución en cuanto se pague el precio o se compruebe que el mejor postor ha sido el ejecutante. COMPROBACION Y ERRORES EN LA DOCUMENTACION. La información publicada puede ser modificada mediante la incorporación de nueva documentación, por lo que tiene que comprobarse antes de realizar la primera puja. Si observa que la subasta sólo incorpora el edicto de la subasta o hay archivos que no concuerdan con ella, avísenos para subsanar el problema a la mayor brevedad.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Lotes del expediente

Ver hub del expediente

  • Lote 1: Calle MoncayoAnálisis público

    Vivienda · 168.181 € · Análisis público

  • Lote 2: Calle Moncayo, 6Análisis público

    Vivienda · 18.488 € · Análisis público

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Lote con historial de nueva licitación, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Официальный ориентир MAPA: ~35 000 € — не цена сделки.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить или собрать рыночную оценку именно этого лота. Проверить статус adjudication в Juzgado.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.