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Subasta BOE de inmueble en Polan: Calle Lillo, 2

Polan · garaje · 11 m²

Гараж 11 м² занят, стартовая цена 12 816 €, а кредитор взыскивает 116 911 € — никакой экономики для ставки., рынок ≈ 9000€

Expediente BOE: SUB-JA-2026-260684

Datos actualizados: 6 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — гараж, занят, кредитор покрывает весь лот

Гараж 11 м² в Polan (Toledo), построенный в 2008 году, подтверждён как занят.

Три компа Idealista дают разброс 2 000–13 900 € — реальная цена неопределена, вероятно в диапазоне 4 000–8 000 €.

Valor subasta 12 816 € уже на верхней границе или выше.

Confianza del análisis IA90/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Кто оккупирует гараж
Определяет сложность и сроки получения владения, возможные судебные расходы
Распределение долга между 2 лотами
Если весь долг привязан к другому лоту, минимальная ставка на гараж может быть ниже
Реальная рыночная стоимость гаража
Без площадей компов невозможно рассчитать €/м² и сопоставить

Análisis automático

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
В данных стоит OCCUPIED. Для гаража это может означать чужие транспортные средства или кладку. Получение владения потребует судебного решения.
Долг кредитора покрывает весь лот
Взыскиваемая сумма (116 911 €) — это долг по всему производству (2 лота). Нижний порог кредитора (debt × 1.10 = 128 602 €) превышает valor всего лота. Гараж — часть общего взыскания.
No se ha podido visitar el inmueble
Помечено как непосещаемый (visitable = No). Состояние гаража и подъезд не проверены.
Valor de mercado sin verificar
3 компа, разброс 2 000–13 900 €, площади не указаны. Невозможно оценить справедливую стоимость.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Не подавать ставку
P1
Уточнить распределение долга в Juzgado
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

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Fuentes públicas

Texto original BOE

PLAZA DE APARCAMIENTO, SEÑALADA CON EL NÚMERO SIETE, del edificio sito en la calle Lillo, N° 2

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Долг кредитора покрывает весь лот, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. Официальный ориентир MAPA: ~9 000 € — не цена сделки.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Не подавать ставку.

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