Subasta BOE de vivienda en oviedo: Fuente de la Plata nº 73 Planta 4ª Letra J

oviedo · vivienda

Объект указан как vivienda habitual (жильё для постоянного проживания), что создаёт критический юридический риск: покупатель не получит право на выселение должника без длительного судебного процесса, даже при наличии реш

Expediente BOE: SUB-JA-2026-260795

Datos actualizados: 11 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

No ir - Vivienda habitual confirmada

Объект классифицирован как vivienda habitual — это критический юридический барьер, исключающий стандартные механизмы получения владения.

Даже при низком valor_subasta (200 148 €) и долге 129 053 €, покупка не даёт права на быстрое выселение.

Отсутствуют базовые данные: площадь, состояние, сравнительные объекты, обременения.

Confianza del análisis IA25/100

Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Zona de la instalación

Без площади невозможно рассчитать €/м², сравнить с рынком или оценить адекватность valor_subasta.

Año de construcción y condiciones

Влияет на ремонтные затраты, налоги и потенциал перепродажи.

Рыночная цена аналогов в Овьедо

Без сравнений невозможно оценить, является ли ценник привлекательным или завышенным.

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Posible vivienda habitual del deudor

Статус 'Sí' подтверждает, что объект был основным жильём должника. По испанскому законодательству (Ley 1/2000) это даёт должнику право на отсрочку выселения до 2 лет и требует отдельного судебного разбирательства. Покупка не гарантирует сво

Ocupación no confirmada

Не указано, занят ли объект на момент аукциона. При статусе vivienda habitual вероятность наличия проживающего должника крайне высока, что многократно усложняет и удлиняет получение физического владения.

Cargas desconocidas

Сумма и тип обременений (ипотеки, аресты, сервитуты) не указаны. В судебных торгах предшествующие обременения сохраняются и переходят к покупателю, увеличивая фактическую стоимость.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Запросить nota simple actualizada в Registro de la Propiedad de Oviedo (finca 6136)

Изучить судебное дело № Sección Civil TI Oviedo. Plz.n 12 — запросить акт осмотра и решение о статусе vivienda habitual

Проверить доступность визита — уточнить у суда или gestoría возможность осмотра объекта

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google Maps Ver anuncio BOE

Fuentes públicas

BOE: Ver anuncio oficial
Finca registral: Finca registral indicada en BOE
Cargas: VER CERTIFICACION DE CARGAS

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completa Vivienda habitual en subastas BOE Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar Expedientes multi-lote

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en Asturias OVIEDO VIVIENDA en Asturias Con vivienda habitual Ocupación no confirmada Subastas BOE Guía BOE

Lotes del expediente

Ver hub del expediente

Lote 1: Fuente de la Plata nº 73 Planta 4ª Letra JAnálisis público
Vivienda · 200.148 € · Análisis público
Lote 2: Fuente de la Plata nº 73Análisis público
Garaje · 16.025 € · Análisis público

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Posible vivienda habitual del deudor, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить nota simple actualizada в Registro de la Propiedad de Oviedo (finca 6136). Изучить судебное дело № Sección Civil TI Oviedo. Plz.n 12 — запросить акт осмотра и решение о статусе vivienda habitual.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.