Subasta BOE de inmueble en Vallgorguina: Calle Llenega Blanca, parcela 935
Vallgorguina · terreno · 224 m²
Для частного инвестора это слабый лот: vivienda habitual, владение неизвестно, а valor subasta уже выше рыночной оценки.
Datos actualizados: 18 de agosto de 2026
Не идти — vivienda habitual, владение неясно, цена выше рынка
Это лот с красными флагами для обычного участника: vivienda habitual подтверждена, владение неизвестно, а cargas не раскрыты.
Дополнительно valor subasta уже выше рассчитанной рыночной середины по Vallgorguina, поэтому экономического запаса не видно.
Debt floor также выше рынка, что снижает шанс рациональной покупки.
12 Idealista comps in муниципалитет Vallgorguina; marketPricePerM2 from valuation_context; Catastro surface 224 m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- BOE: Ver anuncio oficial
- Referencia catastral: 4515107DG5141N0001WF
- Finca registral: 1708
- Cargas: Se acompaña certificado de cargas
Texto original BOE
URBANA: CASA-CHALET, sita en el término de Vallgorguina, con frente a una calle sin nombre de la ordenación CANADA PARK, hoy calle LLenega Blanca, parcela número novecientos treinta y cinco, vivienda unifamiliar, compuesta de una planta semisótano destinada a garaje, que mide veintitrés metros veinte decímetros cuadrados; una planta baja distribuida en distribuidor, comedor-estar, cocina y aseo, con una superficie útil de cuarenta y seis metros cuarenta y dos decímetros cuadrados, y una planta alta con igual superficie de cuarenta y seis metros cuarenta y dos decímetros cuadrados, conteniendo baño y cuatro habitaciones, cubierta de pizarra a dos vertientes; mide el terreno ochocientos metros cuadrados, de los cuales la casa ocupa cuarenta y cuatro metros dos decímetros cuadrados, siendo el resto patio o jardín-bosque. LINDA: Por su frente Este con calle sin nombre; por la derecha entrando con zona verde; por el detrás con la parcela novecientos treinta y seis de José Noci y María Luisa Clavero; y por la izquierda con finca de que procede de los hermanos Riera Casadevall. FINCA DE VALLGORGUINA Nº: 1708 Inscrita en el Registro de la Propiedad de Sant Celoni nº1, Tomo 2062, Libro 84, Folio 133.
Enlaces útiles
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Posible vivienda habitual del deudor, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. Текущий valor subasta выглядит выше середины рынка для аналогичных участков в муниципалитете.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить nota simple по finca 1708 в Sant Celoni nº1. Получить certificación de cargas из expediente judicial.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.