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Subasta BOE de inmueble en Tárrega: Calle de Les Escoles, Número Treinta y Uno.

Tárrega · garaje

Для гаража около 20 м2 в Тарреге заявленный valor выглядит выше вероятной рыночной цены, а данные по cargas и владению не раскрыты.

Expediente BOE: SUB-JA-2026-261377

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Не идти: гараж в Тарреге по valor выше вероятного рынка

По этому лоту я бы не вносил депозит в текущем виде.

Для гаража 19.93 м2 в Tárrega экспертный рынок скорее около 9-13 тыс.

EUR, тогда как valor subasta 19,576.50 EUR выглядит выше вероятной рыночной зоны.

Confianza del análisis IA73/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Точные cargas и их сумма
Могут увеличить фактическую цену покупки.
Полнота продаваемого права
Нужно подтвердить, что это не доля и не ограниченное право.
Фактический доступ и пользование
Без доступа объект может зависнуть после adjudicación.

экспертная оценка (нет sale comps в БД); тип актива: гараж; Tárrega, Lleida

Riesgos visibles antes de pujar

Cargas desconocidas
Для judicial auction предыдущие приоритетные обременения могут перейти на покупателя. Без certificacion effective cost неясен.
Ocupación no confirmada
По гаражу не подтверждено, свободен ли он фактически и есть ли доступ. Это влияет на сроки получения контроля над объектом.
Valor de mercado sin verificar
Оценка рынка здесь экспертная, а не подтвержденная базой сделок. Для гаражей в малом городе ошибка в цене может быть существенной.
Параметры права не раскрыты полностью
В карточке нет finca registral и деталей титула. Нужно подтвердить, что продается полное право на конкретное место.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (19 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
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Qué revisar antes del depósito

P0
До депозита запросить nota simple и certificacion de cargas
P0
До депозита подтвердить finca registral и тип права
P1
До депозита собрать 3+ comps по гаражам в Tárrega
P1
До депозита проверить фактический доступ к месту
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer anuncio BOE

Fuentes públicas

Texto original BOE

URBANA. ENTIDAD CATORCE: PLAZA DE APARCAMIENTO, situada en la planta baja del edificio situado en Tárrega, calle de les Escoles, número treinta y uno, delimitada por líneas marcadas en el suelo. Número de orden: Plaza de aparcamiento número seis. Superficie útil: Diecinueve metros y noventa y tres decímetros cuadrados.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

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Lotes del expediente

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Cargas desconocidas, Ocupación no confirmada, Valor de mercado sin verificar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. По экспертной оценке это ближе к верхней зоне цен для небольшого гаража в Тарреге, а не к явной недооценке.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    До депозита запросить nota simple и certificacion de cargas. До депозита подтвердить finca registral и тип права.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.