Subasta BOE de vivienda en Roquetas de Mar: Avenida enida Rosita Ferrer, nº 5, 2º- 11
Roquetas de Mar · vivienda · 62 m²
Valor subasta вдвое выше рыночной стоимости; долг > полной цены рынка — убыточная сделка даже при нулевой ставке.
Datos actualizados: 13 de junio de 2026
Не идти — стартовая цена выше рынка, долг превышает стоимость
Квартира 62 м² в Roquetas de Mar, 2006 г.
Рыночная стоимость ≈ 42 000 € (675 €/м² по 20 компараторам Idealista).
Судебная стартовая цена — 96 240 €, что в 2.3 раза выше рынка.
20 компараторов Idealista (Roquetas de Mar); рыночная цена/м² = 675.56 €/м²; площадь 62 м² по кадастру
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (20 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- BOE: Ver anuncio oficial
- Referencia catastral: 3756302WF3635N0216UB
Texto original BOE
URBANA. DESCRIPCION: DOSCIENTOS QUINCE. VIVIENDA TIPO ONCE, en planta segunda de un edificio, ubicado sobre la parcela número 8 de la urbanización "BALCONES DE ROQUETAS" (fase 1} , en el Sector 27 del P.G.O.U., en el término de Roquetas de Mar, en la Avenida Rosita Ferrer y calle Ciudad de Córdoba. Se distribuye en diferentes dependencias y servicios, y terraza, todo lo cual tiene una superficie construida, aproximada, con inclusión de parte proporcional de elementos comunes de SESENTA Y DOS metros y NUEVE decímetros cuadrados. Sus linderos son los siguientes: Frente, pasillo de acceso a las viviendas; derecha entrando, vivienda tipo DIEZ de su planta; izquierda, vivienda tipo DOCE de su planta; y fondo, espacio libre. CUOTA: 0,366 por ciento
Enlaces útiles
Lotes del expediente
- Lote 1: Avenida enida Rosita Ferrer, nº 5, 2º- 10Análisis público
- Lote 2: Avenida enida Rosita Ferrer, nº 5, 2º- 11Análisis público
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Стартовая цена в 2.3 раза выше рынка, Задолженность превышает рыночную стоимость, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. Средняя рыночная цена ~675 €/м² × 62 м² ≈ 42 000 €. Стартовая цена суда (96 240 €) в 2.3 раза выше рынка. Компараторы продаж — квартиры значительно большей площади, поэтому реальная планка может быть ещё ниже.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
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