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Subasta BOE de inmueble en Valdepeñas: Calle Pensamiento 24

Valdepeñas · trastero

Trastero/garage с неясной площадью и рыночными данными: залог 150k EUR при отсутствии компараторов — высокий риск переплаты.

Expediente BOE: SUB-JA-2026-261934

Datos actualizados: 5 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Saltar — нет данных о рынке, заниженный залог

Объект описан как trastero (кладовка/гараж), но описание включает жилые помещения (salón, dormitorio, cocina).

Площадь не указана, компараторов нет, кадастровое назначение неизвестно.

Valor 150k EUR для объекта без площади и данных — невозможно обосновать ставку.

Incógnitas detectadas

Zona de la instalación

Без m² невозможно рассчитать цену за квадратный метр и сравнить с рынком

Фактическое назначение

Trastero vs. vivienda unifamiliar — критично для ликвидности и стоимости

Derechos de propiedad

ownership = UNKNOWN. Неясно, кто и на каком основании владеет

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Valor de mercado sin verificar

Ни площадь, ни компараторы, ни кадастровое использование не указаны. Оценить стоимость невозможно.

Ocupación no confirmada

Указано 'VACANT', но без визита и nota simple это не подтверждено. Trastero может быть занят или заблокирован.

Cargas desconocidas

cargas_text = null. Неизвестно, есть ли prior charges, которые переходят покупателю.

Описание не соответствует типу 'trastero'

В описании: две этажа, patio, terraza, garage, salón, cocina, baño, dormitorio — это жилой дом, не trastero. Требуется верификация.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

Запросить nota simple del Registro de Valdepeñas (finca 7005)

Получить Catastro extract (DID/REFCAT)

Организовать визит по адресу C/Pensamiento 24, Valdepeñas

Проверить компараторы на Idealista/Fotocasa для аналогичных объектов в Valdepeñas

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Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google Maps Ver anuncio BOE

Fuentes públicas

BOE: Ver anuncio oficial
Finca registral: Finca registral indicada en BOE

Texto original BOE

Finca Registral 7.005, sita en la Solana ( solar ) c/ pensamiento nº24.Consta de dos plantas y un patio , así como de una terraza, garage , salón, cocina, baño trastero y dormitorio principal.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completa Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Valor de mercado sin verificar, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
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No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.