Subasta BOE de parcela agrícola en Tolox: Calle Alta 21 Tolox

Tolox · inmueble

Участок в Толоксе, 13 845 м² сухой земли и оливами; отсутствуют данные о кадастровом номере, площади, стоимости кв.м., сравнительных ценах и правовом статусе — высокий риск несоответствия заявленному описанию и невозможн

Expediente BOE: SUB-JA-2026-262625

Datos actualizados: 11 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — земельный участок без данных

Это сельскохозяйственный участок в Толоксе площадью 13 845 м² с оливами, описанный только в текстовом виде без кадастровых, юридических или рыночных подтверждений.

Отсутствуют ключевые данные: кадастровый номер, площадь по кадастру, €/м², comparables, nota simple и состояние насаждений.

Риски юридической неопределенности, занимаемости и несоответствия описанию чрезвычайно высоки.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Кадастровый номер и точная площадь
Без них невозможно подтвердить размер участка, его категорию (rústica/urbana), наличие обременений и соответствие описанию.
Юридический статус земли (naturaleza finca)
Определяет допустимость использования, строительства, налоговую базу и риски аннулирования сделки.
Состояние и состав участка (оливы, год посадки, продуктивность)
Оливковые насаждения могут быть объектом субсидий, но также требовать ухода и нести риски болезней или незаконной вырубки.

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial
Земля классифицирована как rústica — ограничения на застройку, сложная продажа, низкая ликвидность и высокие риски правовой неопределенности. Не подходит для жилых инвестиций.
Cargas desconocidas
Отсутствует кадастровый номер и выписка из реестра — невозможно проверить наличие ипотек, арестов, сервитутов или прав третьих лиц.
Ocupación no confirmada
Нет информации о фактическом владении: возможно, участок занимает третье лицо, арендатор или находится в споре. Риск длительных судебных разбирательств.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple в Registro de la Propiedad de Málaga
P0
Запросить certificación catastral в Catastro de Tolox
P1
Изучить Plan General Municipal de Tolox

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Fuentes públicas

Texto original BOE

RUSTICA. Una finca compuesta de trece mil ochocientos cuarenta ycinco metros cuadrados de tierra secano, con olivos, en término municipal de Tolox, al pago y sitio de la umbría

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Lotes del expediente

Ver hub del expediente

  • Lote 1: Calle Alta 21 ToloxAnálisis público

    Parcela agrícola · 54.277 € · Análisis público

  • Lote 2: Calle Alta 21 ToloxAnálisis público

    Edificio · 150.100 € · Análisis público

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Cargas desconocidas, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple в Registro de la Propiedad de Málaga. Запросить certificación catastral в Catastro de Tolox.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.