Subasta BOE de inmueble en Boborás: Al San Bartolomé , Souto de Soto

Boborás · terreno · 100 m²

Участок в Боборасе, 100 м², стартовая цена €43 579 — но нет ни одного надежного рыночного сравнения, неизвестна правовая природа, отсутствует информация о владении и занятости; риск чрезвычайно высок.

Expediente BOE: SUB-JA-2026-262749

Datos actualizados: 11 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — земельный участок без рыночных сравнений и неясной юридической природы

Это земельный участок в Боборасе (100 м²), выставленный на судебную продажу по ставке €43 579.

Однако отсутствуют любые достоверные рыночные сравнения, а предоставленные данные о рыночной стоимости (€200) технически некорректны и не могут служить ориентиром.

Критически неизвестна категория земли — она может быть сельскохозяйственной (rústica), что делает её практически непригодной для инвестиций.

Confianza del análisis IA25/100

Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Категория земли (urbana/rústica)

Определяет допустимость застройки, налоги, ликвидность и рыночную цену.

Разрешённое использование по плану муниципалитета

Даже урбанистическая земля может быть ограничена по виду застройки (например, только для сельского хозяйства внутри города).

Состояние границ и межевания

Отсутствие чётких границ создаёт риски споров с соседями и невозможность регистрации прав.

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial

Кадастровый код и описание не позволяют исключить, что участок относится к сельскохозяйственной зоне — в этом случае он непригоден для строительства, имеет жёсткие ограничения на использование и крайне низкую ликвидность.

Неизвестно право собственности

Отсутствует информация о титуле, реестровом номере и истории владения. Риск наличия спорных прав, совладельцев или обременений, не отражённых в описании.

Ocupación no confirmada

Нет данных о том, свободен ли участок от третьих лиц, арендаторов или фактического владения. На земельных участках возможны неформальные права пользования (например, выпас скота).

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Запросить nota simple в Registro de la Propiedad de Ourense

Получить актуальный сертификат из кадастра (certificado catastral)

Запросить градостроительный отчёт в мэрии Бобораса

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google Maps Ver en Catastro Ver anuncio BOE

Fuentes públicas

BOE: Ver anuncio oficial
Referencia catastral: 32014A024019580001HO
Cargas: Consultar el certificado de cargas

Texto original BOE

Se cancela la carga registral que da lugar a esta subasta y todas las posteriores. Se mantendrán las cargas o gravámenes anteriores o del mismo rango, y quien se adjudique el inmueble se subroga en la responsabilidad que garantizan. Los interesados han de comprobar qué cargas existen y su estado actual. Además del precio ofrecido y esas posibles cargas, se han de abonar otros gastos e impuestos, por lo que antes de participar es conveniente consultar con expertos.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completa Ocupación en subastas BOE Finca rústica en subasta

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en Ourense BOBORÁS TERRENO en Ourense Ocupación no confirmada Subastas BOE Guía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Неизвестно право собственности, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить nota simple в Registro de la Propiedad de Ourense. Получить актуальный сертификат из кадастра (certificado catastral).

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.