Lotes.dev
Abrir el radar →

Subasta BOE de inmueble en Jaca: Calle Pico Collarada, 8

Jaca · local comercial · 667 m²

Ориентир рынка высокий, но лот — 1/15 доля с расхождением площадей; до проверки Registro, Catastro и cargas торговать нельзя.

Expediente BOE: SUB-JA-2026-263039

Datos actualizados: 16 de septiembre de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить: большая скидка, но доля и объект не подтверждены

Лот описывает неделимую 1/15 долю подвального помещения в Jaca с правом пользования гаражом 25,54 м², тогда как во входных данных указана площадь 667 м².

Ориентир рынка — 970000 EUR, эффективный минимум — 17990 EUR, но ориентир основан на провинциальном fallback без comps.

Несмотря на это, доля менее 50% выглядит как самостоятельный юридический блок; решение движка оставлено INVESTIGATE.

Confianza del análisis IA35/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Занятость и доступ к объекту
Неизвестно, можно ли получить владение и осмотреть внутреннее состояние помещения.
Cargas и очередность прав
Неизвестные обязательства могут уменьшить экономический результат и повлиять на приобретённое право.
Точный состав права и собственники долей
Нужно подтвердить, что продаётся именно 1/15 доля и какие права следуют за ней.

ориентир COMMERCIAL_PROVINCE_PPM_FALLBACK; площадь 667 м² из входных данных; данные BOE по местному помещению и гаражу

Riesgos visibles antes de pujar

Propiedad compartida (cuota parcial)
BOE описывает неделимую 1/15 долю объекта, а не самостоятельное владение всем помещением; коммерческая реализуемость такой доли не подтверждена.
Расхождение объекта и площади
В данных указано 667 м², тогда как BOE описывает 1/15 долю помещения с правом исключительного пользования гаражом площадью 25,54 м²; кадастровая ссылка относится к этажу -1.
No financiable mediante hipoteca
Неделимая доля коммерческого объекта обычно требует отдельной проверки банковского финансирования; подтверждения ипотечной приемлемости в материалах нет.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (667 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Получить nota simple actualizada (Registro nº 24502) с указанием доли, собственников и объекта.
P0
Запросить certificación de cargas del expediente и сопоставить её с referencia 0863006YN0106S0002PO в Sede Catastro.
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer anuncio BOE

Fuentes públicas

  • BOE: Ver anuncio oficial
  • Referencia catastral: 0863006YN0106S0002PO (referencia catastral de la planta -1 del edificio)
  • Finca registral: Finca registral indicada en BOE
  • Cargas: LAS QUE CONSTAN EN LA CERTIFICACION DE CARGAS ADJUNTA, CON LA ADVERTENCIA DE QUE SE CANCELAN LAS POSTERIORES Y SE MANTIENEN LAS ANTERIORES.
Texto original BOE

Finca 24.502/G13: URBANA: 1/15 ava parte individa, del número dos: local en planta sótano -1, de la casa en Jaca, Calle Collarada, nº 8, con derecho exclusivo de uso de la plaza de GARAJE cerrado nº 13, de una superficie útil de: veinticinco metros cincuenta y cuatro decímetros cuadrados

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarExpedientes multi-lote

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en HuescaJACALOCAL en HuescaOcupación no confirmadaSubastas BOEGuía BOE

Lotes del expediente

Ver hub del expediente

  • Lote 1: Calle Pico Collarada, 6Análisis público

    Vivienda · 220.252 € · Análisis público

  • Lote 2: Calle Pico Collarada, 8Análisis público

    Local comercial · 25.700 € · Análisis público

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Propiedad compartida (cuota parcial), Расхождение объекта и площади, No financiable mediante hipoteca. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Рыночный ориентир взят только из провинциального коммерческого fallback и не является ценой сделки. Локальные сопоставимые продажи отсутствуют, поэтому вывод о стоимости имеет низкую надёжность.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Получить nota simple actualizada (Registro nº 24502) с указанием доли, собственников и объекта.. Запросить certificación de cargas del expediente и сопоставить её с referencia 0863006YN0106S0002PO в Sede Catastro..

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.