Subasta BOE de inmueble en Barranco Grande: Calle Trepadora, nº 12
Barranco Grande · terreno · 82 m²
При текущем valor_subasta участок выглядит дорогим относительно близких ориентиров; смысл есть только при сильном снижении цены и после проверки реестра и градостроения.
Datos actualizados: 18 de agosto de 2026
Изучить: только при резком снижении цены и после проверок
По близким ориентирам участок при текущем valor_subasta выглядит переоценённым; valor_subasta сам по себе не является рынком.
Дополнительно есть критичное расхождение по площади: в карточке 82 м², а в описании 397,39 м².
Для земли без nota simple, certificación de cargas и cédula urbanística депозит несёт высокий риск, поэтому рассматривать лот стоит только при сильном снижении цены к нижней части рассчитанной лестницы.
экспертная оценка (нет sale comps в БД); 9 asking-comps Idealista по участкам рядом; описание лота: solar 397,39 м²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (9 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- BOE: Ver anuncio oficial
- Referencia catastral: 1863821CS7416S0001BJ
- Cargas: Se aporta certificado de cargas junto con el edicto.
Texto original BOE
SOLAR en el término municipal El Rosario, donde dicen Barranco Grande, formado por las parcelas nº 100, 101 y 102, que mide trescientos noventa y siete metros, treinta y nueve decímetros cuadrados. Linda hoy: frente, calle Trepadora¿ fondo, en parte con Don Carmelo Jesús Yanes Rodríguez y Don Jesús Máximo González Díaz¿ derecha, Doña Adela Fleitas Armas y Don Juan Hernández Negrín¿ y a la izquierda, Comunidad Autónoma de Canarias. SOLAR en el término municipal El Rosario, donde dicen Barranco Grande, formado por las parcelas nº 100, 101 y 102, que mide trescientos noventa y siete metros, treinta y nueve decímetros cuadrados. Linda hoy: frente, calle Trepadora¿ fondo, en parte con Don Carmelo Jesús Yanes Rodríguez y Don Jesús Máximo González Díaz¿ derecha, Doña Adela Fleitas Armas y Don Juan Hernández Negrín¿ y a la izquierda, Comunidad Autónoma de Canarias.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Cargas desconocidas, Расхождение по площади, Неясны параметры застройки участка. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. По близким ориентирам для небольших участков цена лота сейчас выглядит выше верхней части разумного диапазона; интерес возможен лишь заметно ниже.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
До депозита запросить nota simple и certificación de cargas. До депозита сверить площадь 82 м² против 397,39 м².
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.