Subasta BOE de inmueble en Cunit: Avenida enida de la Font número 36, partida Estanyet
Cunit · edificio · 156 m²
Похоже на возможный дисконт, но без nota simple, certificación de cargas и статуса владения депозит несет высокий риск.
Datos actualizados: 2 de septiembre de 2026
Изучить — жилое здание в Cunit только после проверки реестра и владения
По цифрам это похоже на возможный дисконт: 156 м² жилого объекта в Cunit за valor 108 тыс. € выглядит дешево относительно экспертного диапазона 180–260 тыс. €.
Но это BOE-лот без sale comps, без certificación de cargas и с неизвестным фактическим владением, поэтому депозит пока рискованный.
Для judicial auction ключевой фильтр до депозита — nota simple, expediente и prior cargas, которые могут перейти на покупателя.
экспертная оценка (нет sale comps в БД); 156 м², Catastro residencial, Cunit (Tarragona); год постройки 1987
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (156 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- BOE: Ver anuncio oficial
- Referencia catastral: 5612803CF8651S0001UD
Texto original BOE
URBANA.- Vivienda unifamiliar sita en Cunit, con frente a la Avenida de la Font número 36. Se compone de tres plantas, a distinto nivel, cubierta de tejado, que consta: La planta baja, de un garaje de superficie útil veintinueve metros, noventa y tres decímetros cuadrados, y un trastero de cinco metros, dieciséis decímetros cuadrados; el piso primero, tiene una superficie útil de treinta y tres metros cuarenta decímetros cuadrados, y comprende, comedor-estar, cocina, porche, terraza y escalera de acceso a la planta superior; y el piso segundo, de superficie útil, treinta y siete metros, reinta y cinco decímetros cuadrados, contiene: tres dormitorios, cuarto de baño y terraza, y la escalera, que se comunica con la planta inferior. Está construida, sobre parte de una porción de terreno no ocupado por lo edificado, destinado a jardín y zona de paso. Linda en su conjunto: Oeste, con la Avenida de la Font; al Sur, Avenida de Tarragona; al Norte, con finca del mismo título; y fondo Este, edificio de la comunidad de propietarios de la calle prolongación Francesc Macià.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Состав приобретаемого права не подтвержден. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Без sale comps это только экспертный диапазон для жилого актива у моря; текущий valor выглядит ниже середины такого диапазона, но юридические неизвестности критичны.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить nota simple actualizada по объекту. Obtener Certificación de Cargas de expediente.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.