Subasta BOE de inmueble en Gandia: Calle Safor 5 Planta Baja
Gandia · local comercial · 51 m²
Текущий valor subasta выше нашей рыночной оценки, а неизвестные ocupación и cargas делают депозит рискованным до проверки досье.
Datos actualizados: 8 de septiembre de 2026
Skip — локал в Gandia выше рынка и с неясными cargas
По текущим данным это не выглядит как ставка с запасом: valor subasta 42 тыс. € выше нашей средней рыночной оценки около 34,5 тыс. €.
Главные риски не в цене, а в праве: ocupación неизвестна, cargas не раскрыты, плюс есть конфликт между типом LOCAL и кадастровым использованием.
Для judicial auction это означает высокий риск депозита до проверки expediente и registral.
7 sale comps в Gandia, медиана около 303 €/м²; Idealista · GANDIA marketPricePerM2; площадь 51 м² и тип LOCAL
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (7 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- BOE: Ver anuncio oficial
- Referencia catastral: 4363443YJ4146S0011RL
Texto original BOE
LOCAL COMERCIAL planta baja SITO EN LA CALLE SAFOR 5 DE GANDIA con salida independiente a la calle Safor Se entenderá que todo licitador acepta como bastante la titulación existente en el procedimiento de ejecución o asume su inexistencia, así como las consecuencias de que sus pujas no superen los porcentajes del tipo de la subasta establecidos en el artículo 670 de la Ley de enjuiciamiento civil. Se hace constar, asimismo, que las cargas, gravámenes y asientos anteriores al crédito del actor continuarán subsistentes y que, por el solo hecho de participar en la subasta, el licitador los admite y acepta quedar subrogado en la responsabilidad derivada de aquéllos si el remate se adjudicare a su favor. DEVOLUCIÓN DEL DEPÓSITO para participar en la subasta: Si se solicita reserva de postura, el depósito no será devuelto hasta que el Juzgado o Tribunal que haya anunciado la celebración de la subasta complete el proceso de adjudicación. El plazo para la devolución del depósito dependerá del proceso de adjudicación de la subasta, sin que se pueda precisar cuánto tiempo tardará en ser devuelto. El portal de subastas sólo publicará la puja más alta entre las realizadas y se admitirán posturas que sean superiores, iguales o inferiores a ésta. En estos dos últimos casos se entenderá que los postores que las realicen consienten que se reserve su consignación y sus posturas serán tenidas en cuenta en caso de que el licitador o licitadora que haya hecho la puja igual o más alta no consigne el resto del precio de adquisición.
Enlaces útiles
Lotes del expediente
- Lote 1: CALLE MAYOR nº 20 piso 4 puerta 5Análisis público
- Lote 2: Calle Safor 5 Planta BajaAnálisis público
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver análisis completo →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Cargas desconocidas, Ocupación no confirmada, Тип объекта противоречит кадастру. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. По имеющимся ориентирам цена выглядит выше верхней части разумного диапазона для такого локала в этой зоне.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить nota simple и certificación de cargas. Проверить expediente у Servicio/Juzgado.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.