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Subasta BOE de vivienda en Atarfe: calle Doñana número trece

Atarfe · vivienda

Без площади, comps, данных о владении, проживании и cargas вносить депозит рано.

Expediente BOE: SUB-JA-2026-264448

Datos actualizados: 8 de septiembre de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить: квартира в Atarfe, но данных для входа пока недостаточно

Это типичный лот BOE с недостатком критичных данных: нет площади, рыночных comps, ясности по ocupación и cargas.

По таким вводным нельзя считать valor subasta рыночной скидкой и нельзя безопасно строить лестницу ставок.

Сначала нужны nota simple, certificación de cargas и подтверждение фактического владения; только после этого имеет смысл считать стоп-цены.

Confianza del análisis IA27/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Площадь и планировка
Без м² нельзя оценить €/м² и рынок
Фактическая ocupación
Сильно влияет на срок и стоимость входа
Cargas anteriores
Могут сохраниться после adjudicación

описание BOE; тип актива: VIVIENDA; локация: Atarfe, Granada

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
По лоту нет надежного подтверждения, свободен ли объект. Это может существенно затянуть и усложнить получение владения.
Cargas desconocidas
Сумма и состав обременений не раскрыты. В судебной продаже старшие cargas могут перейти на покупателя и увеличить фактическую цену.
Недостаточно данных о правовом статусе
В карточке мало сведений о составе права и ограничениях. Без этого нельзя оценить, что именно продается и с какими оговорками.
Valor de mercado sin verificar
Нет площади и базы sale comps, поэтому нельзя проверить, есть ли дисконт к рынку. valor subasta не является рыночной ценой.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
До депозита запросить nota simple finca 9243 в RP nº2 Santa Fe
P0
До депозита получить certificación de cargas из expediente
P1
До депозита уточнить ocupación через juzgado или procurador
P1
Собрать sale comps по жилью в Atarfe после уточнения м²
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer anuncio BOE

Fuentes públicas

Texto original BOE

FINCA 9243 DE ATARFE INSCRITA EN EL REGISTRO DE LA PROPIEDAD Nº2 DE SANTA FE -VIVIENDA CALLE Doñana número trece

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarExpedientes multi-lote

Páginas temáticas y por ubicación:

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Lotes del expediente

Ver hub del expediente

  • Lote 1: calle Doñana número treceAnálisis público

    Vivienda · 107.068 € · Análisis público

  • Lote 2: Calle Doñana 13, Garaje 65Análisis público

    Garaje · 33.768 € · Análisis público

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Недостаточно данных о правовом статусе. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    До депозита запросить nota simple finca 9243 в RP nº2 Santa Fe. До депозита получить certificación de cargas из expediente.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.