Subasta BOE de finca rústica en Vilatorres: Calle Chartes nº 7

Vilatorres · finca rústica · 85 m²

No dejar depósito sin aclarar vivienda habitual, ocupación, cargas anteriores y valor de mercado real.

Expediente BOE: SUB-JA-2026-264561

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Skip: vivienda habitual rústica con posesión y cargas sin aclarar

Сейчас это лот для пропуска: подтверждена vivienda habitual, а владение, старшие cargas и рынок не ясны.

У вас нет ни одного рыночного аналога, поэтому valor subasta нельзя трактовать как скидку.

Лот смешанный: дом плюс parcela rústica, что добавляет проверок по uso и фактическому состоянию.

Confianza del análisis IA32/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Рыночная стоимость дома с участком
Без рынка нельзя посчитать разумный потолок ставки.
Старшие cargas
Они могут перейти на покупателя и съесть экономику сделки.
Posesión real
От этого зависят сроки и расходы после adjudicación.

0 comparables de mercado; superficie catastral 85 m2; valor subasta

Riesgos visibles antes de pujar

Posible vivienda habitual del deudor
Объект отмечен как vivienda habitual. Это повышает процессуальный и временной риск получения владения.
Ocupación no confirmada
Нет подтверждения, свободен ли объект и кто им пользуется. Это может заметно затянуть фактическое получение владения.
Cargas desconocidas
По BOE не видно суммы cargas anteriores. Если они есть, они обычно остаются на покупателе и увеличивают эффективную цену.
Suelo rústico — régimen especial
Лот включает дом и parcela rústica. Для такой структуры особенно важны uso, lindes, acceso и реальная пригодность участка.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
До депозита: запросить nota simple и certificación de cargas
P0
До депозита: изучить expediente в Sección Civil TI Jaén
P1
До депозита: собрать аналоги по Villatorres
P1
До депозита: осмотреть объект с техником

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

  • BOE: Ver anuncio oficial
  • Referencia catastral: 3998102VG4939N0001MU
  • Finca registral: 1040
  • Cargas: VER CERTIFICADO DE CARGAS ANEXADO
Texto original BOE

FINCA RÚSTICA: constituido por las siguientes finca, procedentes del cortijo de Torralba, término de Torrequebradilla, hoy Villatorres- Jaén-:PRIMERA. VIVIENDA número cuarenta y seis, en la calle G, con una superficie de ochenta y dos metros veintiocho decímetros y treinta centímetros cuadrados. La vivienda tiene dos plantas y cada una de ellas una superficie de treinta y seis metros y trece decímetros cuadrados. Linda: por su derecha con la vivienda número cuarenta y siete; por la izquierda, vivienda número cuarenta y cinco; y por el fondo con la calle de servicio.TERCERA. PARCELA de cuarenta y nueve áreas, que linda: Norte, acequida IV-B8; Este, parcelas número noventa y cuatro y noventa y cinco;Sur, Desagüe IV-17; y Oeste, parcela número noventa y siete. FINCA REGISTRAL Inscrita en el Registro de la Propiedad de Mancha Real, libro 20 de Torrequebradilla, tomo 1213, folio 91, finca 1040

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Posible vivienda habitual del deudor, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    До депозита: запросить nota simple и certificación de cargas. До депозита: изучить expediente в Sección Civil TI Jaén.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.