Subasta BOE de vivienda en Bareclona: Calle Juan Bravo nº 5 Bajos 2
Bareclona · vivienda · 61.89 m²
Правовой порог 191 179 € значительно выше рыночной оценки 128 856 €, а максимальная обоснованная ставка составляет лишь около 85 000 €.
Datos actualizados: 23 de septiembre de 2026
Не идти: нет допустимой ставки выше правового порога
Продаётся квартира на первом этаже площадью 61,89 м² с террасой 17,10 м², указанная как свободная.
Рыночная середина составляет 128 856 €, тогда как эффективный правовой порог равен 191 179 €, а расчётный жёсткий предел — около 85 000 €.
Решение определяет невозможность сделать экономически обоснованную ставку выше правового порога; первым шагом следует письменно уточнить позицию взыскателя по ставкам ниже уровня его возможной передачи имущества.
10 sale comps · муниципалитет BARECLONA · €/m² 2082.0141474072934; 10 сравнительных предложений о продаже в муниципалитете Barcelona; рыночный ориентир 2 082 €/м²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (10 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- BOE: Ver anuncio oficial
Texto original BOE
NÚMERO TRES.-PLANTA BAJA PUERTA SEGUNDA, de la casa número 5 de la calle Juan Bravo. Tiene una superficie de sesenta y un metros ochenta y nueve decímetros cuadrados más diecisiete metros diez decímetros cuadrados de terraza. LINDA: al frente, rellano y caja de la escalera, caja del ascensor y piso puerta primera de la propia planta mediante terraza; derecha entrando, piso puerta tercera de la propia planta y caja del ascensor; izquierda, Agustín y María Daura, en parte mediante terrazas; encima, piso entresuelo puerta cuarta, debajo, el solar. Coeficiente: cuatro enteros doscientas doce milésimas por ciento.
Enlaces útiles
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Требование кредитора выше рыночной стоимости. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. Рыночный ориентир для продаваемого объекта находится существенно ниже минимальной ставки, при которой сделка может реализоваться без зависимости от решения взыскателя.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Направить взыскателю письменный запрос «preguntar al ejecutante si adjudica al 70%» и уточнить его позицию по ставкам ниже 191 179 €..
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.