Subasta BOE de vivienda en Gijón: calle capua, 3
Gijón · vivienda · 577 m²
Valor de subasta 765240 EUR заметно выше ориентировочной рыночной стоимости; депозит допустим только после проверки площади, cargas и права собственности.
Datos actualizados: 1 de septiembre de 2026
Изучить: цена выше рынка, документы не подтверждены
По 12 Idealista comps и переданной модели рынок оценивается примерно в 390000–560000 EUR, ниже заявленного valor 765240 EUR.
Главные блокеры — площадь 577 m2 против 163,62 m2 в описании, неясный состав двух лотов, неизвестные ownership и cargas.
Указание VACANT является положительным сигналом, но требует проверки.
12 Idealista comps в Gijón; marketPricePerM2 809 EUR/m2 из valuation_context; Catastro use: Residencial
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- BOE: Ver anuncio oficial
- Referencia catastral: 5446631TP8254N0001SZ
- Cargas: las que constan en la certificacion de dominio y cargas
Texto original BOE
CASA señalada con el número tres de la calle Capua, en esta villa; que consta de sótano, entresuelo, pisos primero y segundo y bohardilla. Tiene una superficie, con inclusión de medianerías, de ciento sesenta y tres metros sesenta y dos decímetros cuadrados. Linda: por su frente y entrada, con la calle Capua; por la derecha entrando, con la casa número cinco de la calle Capua, antes propiedad de don Mateo Alvargonzález y Pérez de la Sala; por la izquierda entrando, con la casa número uno de la calle Capua, propiedad de doña Annie Treacher Hodkingson, hoy sus herederos; y por la espalda, con la casa número dos de la calle Ezcurdia, también propiedad de doña Annie Treacher Hodkingson, hoy sus sucesores
Enlaces útiles
Lotes del expediente
- Lote 1: calle capua, 3Análisis público
- Lote 2: calle ezcurdia, 2Análisis público
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Cargas desconocidas, Propiedad no confirmada, Существенное расхождение площади. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. Заявленный valor находится выше экспертного диапазона рынка. Сравнение ограничено сильным расхождением площадей и отсутствием подтвержденной структуры двух лотов.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
До депозита запросить edicto и expediente по двум лотам. Запросить nota simple и certificación de cargas.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.