Lotes.dev
Abrir el radar →

Subasta BOE de inmueble en Talavera de la Reina: Pago de la Almoheda S/N

Talavera de la Reina · terreno · 164 m²

Данных недостаточно для ставки: без comps, с неизвестными cargas/владением/занятием и противоречием по площади это пока только лот для наблюдения.

Expediente BOE: SUB-JA-2026-265245

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Следить — участок с неясной юридикой и без рыночной опоры

Это не лот для немедленной ставки: рынок не подтверждён, а valor subasta сам по себе не показывает дисконт.

Главный риск — неизвестные cargas, владение и противоречие по площади: в данных фигурируют и 164 м², и около 594 м².

По фото виден огороженный участок с незавершённой лёгкой конструкцией, но это не снимает юридических вопросов.

Confianza del análisis IA31/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Какие cargas сохраняются после adjudicación
Может существенно увеличить фактическую цену покупки
Реальная площадь участка
164 и ~594 м² дают совершенно разную экономику €/м²
Градостроительный режим и разрешённое использование
Определяет, что на участке вообще можно делать

0 comparables; valor subasta; Catastro: 164 м²

Riesgos visibles antes de pujar

Cargas desconocidas
По BOE нет суммы cargas и нет текста certificación. Для judicial prior/preferential charges могут перейти на покупателя.
Ocupación no confirmada
Нельзя считать участок свободным. Неясное владение может осложнить и затянуть получение контроля над объектом.
Valor de mercado sin verificar
Сопоставимых аналогов не передано, market confidence low. Нельзя подтверждать дисконт относительно рынка.
Противоречие по площади объекта
В поле surface указано 164 м², а в описании — 5 áreas 94 centiáreas, то есть около 594 м². Это влияет на цену и ликвидность.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
До депозита запросить nota simple actualizada
P0
До депозита получить certificación de cargas из expediente
P1
До депозита сверить Catastro и BOE по площади
P1
До депозита запросить informe urbanístico municipal
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer anuncio BOE

Fuentes públicas

  • BOE: Ver anuncio oficial
  • Referencia catastral: 4767108UK4246N0001LK
  • Cargas: Servidumbre de paso a otra finca
Texto original BOE

Parcela de terreno, de naturaleza rústica, de cinco áreas y noventa y cuatro centiáreas de superficie, cerrada con fábrica de ladrillo y parte cubierta por estructura metálica con chapa/uralita, y con una construcción en su interior.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOEFinca rústica en subasta

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en ToledoTalavera de la ReinaTERRENO en ToledoOcupación no confirmadaSubastas BOEGuía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Seguir este lote con análisis →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Cargas desconocidas, Ocupación no confirmada, Valor de mercado sin verificar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    До депозита запросить nota simple actualizada. До депозита получить certificación de cargas из expediente.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.