Lotes.dev
Abrir el radar →

Subasta BOE de inmueble en Vegas del Condado: Poligono 301 Parcela 200 Manzana

Vegas del Condado · terreno · 1161 m²

Рынок не подтверждён, а BOE и кадастровые данные расходятся по площади; до проверки сопоставимых продаж и титула торговать нельзя.

Expediente BOE: SUB-JA-2026-265281

Datos actualizados: 16 de septiembre de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить: нет рыночного якоря и есть расхождение площади

Это сельскохозяйственный участок в Vegas del Condado с описанным животноводческим комплексом, но данные Catastro и BOE расходятся по площади и составу.

Рыночный midpoint не установлен; эффективная минимальная ставка составляет 159917 EUR против valor_subasta 319834.60 EUR.

Решает наличие сопоставимых продаж и подтверждение того, что именно входит в зарегистрированный объект; первым шагом собрать рынок и сверить Catastro с Registro и BOE.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Рыночная стоимость и сопоставимые продажи
Без подтверждённого рынка нельзя определить допустимую цену и проверить, оправдана ли эффективная минимальная ставка 159917 EUR.
Занятость и фактическое использование
Неизвестно, используется ли объект, находятся ли там животные, оборудование или третьи лица, что может задержать передачу владения.
Обременения
Размер cargas не указан; существующие права, сервитуты или задолженности могут уменьшить экономику сделки.

valor_subasta BOE: 319834.60 EUR; минимальная эффективная ставка: 159917 EUR; категория Catastro: Agrario

Riesgos visibles antes de pujar

Расхождение BOE и Catastro
В payload указана площадь 1161 м² и использование Agrario, тогда как описание BOE содержит 1 га 19 а 9 м² земли и здания общей площадью 1292 м². Это может существенно изменить стоимость и предмет приобретения.
Крупный сельскохозяйственный объект
Описание BOE указывает на значительную сельскохозяйственную землю с животноводческой инфраструктурой, для которой ликвидность и стоимость зависят от назначения, доступа, воды и состояния зданий.
No financiable mediante hipoteca
Объект заявлен как сельская земля с агропромышленными зданиями, при этом назначение и соответствие зданий документам не подтверждены; это может ограничить банковское финансирование.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Собрать минимум 3 сопоставимые продажи аналогичных сельскохозяйственных объектов в Vegas del Condado и рядом
P0
Проверить Sede Catastro: superficie construida и superficie de parcela, а также сверить их с описанием BOE
P0
Получить certificación de cargas del expediente и nota simple actualizada (Registro nº не указан)
P1
Организовать visita / contacto con el Juzgado для проверки доступа, зданий, коммуникаций и фактического использования
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer anuncio BOE

Fuentes públicas

  • BOE: Ver anuncio oficial
  • Referencia catastral: 24205A301002000000DM
  • Cargas: Ver certificación de cargas.
Texto original BOE

RÚSTICA: FINCA NÚMERO DOSCIENTOS DEL POLÍGONO UNO, hoy TRESCIENTOS UNO del plano general de concentración parcelaria de la zona de Cerezales del Condado, terreno dedicado a regadío al sitio de Manzana, Ayuntamiento de Vegas del Condado, que, linda: Norte, con la 199 de Benjamín González García; Sur, la 201 de Fredesvinda Aláez Alonso; Este, con servicio de riego; y Oeste, con desagüe que la separa de camino salida. Tiene una extensión superficial de UNA HECTÁREA, DIECINUEVE ÁREAS Y NUEVE CENTIÁREAS. Indivisible. Sobre la misma, ocupando una superficie de mil doscientos noventa y dos metros cuadrados, se ha construido un edificio de nueva planta con la siguiente descripción: NAVE DESTINADA A EXPLOTACIÓN DE GANADO CAPRINO, la cual se desarrolla en planta baja y tiene la siguiente composición: - Nave principal: Destinada a aprisco, almacén y pasillo de alimentación, con una superficie construida de mil ocho metros cuadrados. - Nave secundaria: Destinada a sala de ordeño, sala de espera a ordeño, enfermería, lechería, aseo y oficinas, con una superficie construida de doscientos veinticuatro metros cuadrados. - Edificación auxiliar: Destinada a estercolero, con una superficie construida de sesenta metros cuadrados. Todo ello hace una superficie construida total de MIL DOSCIENTOS NOVENTA Y DOS METROS CUADRADOS.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOEFinca rústica en subasta

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en LeónVEGAS DEL CONDADOTERRENO en LeónOcupación no confirmadaSubastas BOEGuía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Расхождение BOE и Catastro, Крупный сельскохозяйственный объект, No financiable mediante hipoteca. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Собрать минимум 3 сопоставимые продажи аналогичных сельскохозяйственных объектов в Vegas del Condado и рядом. Проверить Sede Catastro: superficie construida и superficie de parcela, а также сверить их с описанием BOE.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.