Subasta BOE de inmueble en Laguna de Duero: Parcela 49 del polígono 23, al sitio de "Las Encinas"

Laguna de Duero · terreno · 35940 m²

Сельский участок 35 940 м² в Лагуна-де-Дуэро (полигон 23, парцела 49, место Las Encinas): оценка 52 694 EUR, минимум 36 886 EUR, требование 422 208 EUR.

Expediente BOE: SUB-JA-2026-265800

Datos actualizados: 25 de septiembre de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить: рустика 35 940 м², требование в восемь раз выше

Это сельский массив 35 940 м² в месте Las Encinas в Лагуна-де-Дуэро, парцела 49 полигона 23, с границами по camino de Puente Duero и cañada de las Lobas.

Деньги: оценка 52 694 EUR и законный минимум 36 886 EUR при требовании по делу 422 208 EUR, то есть кредитор заинтересован забрать лот сам.

Решает классификация земли: сельское назначение и перспектива застройки дают цены, различающиеся на порядок, а рыночной опоры в данных нет.

Confianza del análisis IA5/100

Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Классификация и использование земли

Rústico и urbanizable под Вальядолидом различаются по цене на порядок.

Обременения

В эдикте вместо перечня стоит отсылка к сертификату собственности и обременений.

Аренда участка

Сельский арендатор имеет преимущественное право покупки и может затянуть сделку.

market_anchor отсутствует: нет сделок-аналогов и ориентира €/м² по сельской земле

Riesgos visibles antes de pujar

Массив 35 940 м² сельского назначения

Почти четыре гектара одним лотом: круг покупателей ограничен местными фермерами и девелоперами, выход занимает годы.

Требование 422 208 EUR против оценки 52 694 EUR

Долг многократно выше стоимости лота, поэтому кредитор экономически заинтересован забрать участок сам за 70 процентов оценки.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Проверить классификацию и использование участка в Sede Catastro и SIGPAC (полигон 23, парцела 49)

Запросить certificación de dominio y cargas в Sección Civil TI Valladolid, Plaza número 6

Найти цену гектара сельской земли в Лагуна-де-Дуэро и соседних муниципалитетах

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google Maps Ver en Catastro Ver anuncio BOE

Fuentes públicas

BOE: Ver anuncio oficial
Referencia catastral: NO CONSTA
Cargas: Las que contiene el certificado de dominio y cargas

Texto original BOE

RÚSTICA: Parcela 49 del polígono 23, al sitio de "Las Encinas", en término de Laguna de Duero, de treinta y cinco mil novecientos cuarenta metros cuadrados. Linda : Norte, camino de Puente Duero; Sur, cañada de las Lobas; Este, Sabas Diéguez, Bernardino Herrera y otros; y Oeste, camino de Puente Duero y cañada

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completa Ocupación en subastas BOE Finca rústica en subasta

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en Valladolid Laguna de Duero TERRENO en Valladolid Ocupación no confirmada Subastas BOE Guía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Массив 35 940 м² сельского назначения, Требование 422 208 EUR против оценки 52 694 EUR. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Проверить классификацию и использование участка в Sede Catastro и SIGPAC (полигон 23, парцела 49). Запросить certificación de dominio y cargas в Sección Civil TI Valladolid, Plaza número 6.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.