Subasta BOE de vivienda en Hijar - las Gabias: Calle Cullar Esquina Con Calle Menorca

Hijar - las Gabias · vivienda

Квартира 1º-1 (portal 1) 94,73 м² в Híjar (Las Gabias), finca 9691: опора 110 419 EUR по провинции против минимума 40 500 EUR.

Expediente BOE: SUB-JA-2026-266297

Datos actualizados: 29 de septiembre de 2026

InvestigarRiesgo medio

Изучить: квартира в новом доме, опора по провинции

Движок: в посёлке нет объявлений — рынок по провинции; справка об обременениях не разобрана или старше года.

Квартира 1º-1 (portal 1) на первом этаже, 94,73 м² построенной площади, в многоквартирном доме с гаражами и трастеро на Camino de Cúllar Vega угол c/ Menorca (Híjar, Las Gabias), finca 9691.

Опора 110 419 EUR по провинции против эффективного минимума 40 500 EUR (долг 27 014 EUR — треть valor).

Confianza del análisis IA30/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Местная цена
Опора по провинции, comps — дома в соседнем муниципалитете.
Cargas anteriores
Эдикт стандартный: ранние cargas сохраняются и переходят к покупателю.
Ocupación
Жильцы или третьи лица могут затянуть вступление во владение.

83 sale comps · провинция Granada (в HIJAR - LAS GABIAS мало объявлений) · €/m² 1165.61

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (83 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
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  • Qué podría subir o bajar el techo
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Qué revisar antes del depósito

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Найти 3 продажи квартир в Híjar / Las Gabias (Idealista)
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Получить certificación de cargas del expediente
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Nota simple finca 9691 (Registro nº 2 de Santa Fe)
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Осмотр дома снаружи (Camino de Cúllar Vega угол c/ Menorca)

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Fuentes públicas

Texto original BOE

FINCA REGISTRAL Nº 9691, inscrita en el Registro de la Propiedad nº 2 de Santa Fe, Tomo 1994, libro 105 y folio 109. Piso Primero 1 del Portal 1. URBANA: NUMERO SIETE. PISO PRIMERO-1 del Portal 1, situado en la planta primera del edificio plurifamiliar de viviendas, garajes y trasteros, sobre solar situado en el municipio de Las Gabias termino de Gabia Grande, pueblo de Hijar(Granada), camino de Cullar Vega esquina con calle Menorca, por donde tiene su entrada principal. Consta de varias dependencias y servicios. EXTENSION: Tiene superficie construida de noventa y cuatro METROS setenta y tres decímetros cuadrados y una superficie total, incluido comunes, de ciento un metros y treinta y cuatro decímetros cuadrados (100,86 m2 ), y cuenta con una terraza de cinco metros y treinta y dos decímetros cuadrados . LINDA: frente, pasillo común y escalera; izquierda (entrando), piso primero 2; derecha, aires sobre portal 1 y piso primero 6; y fondo, resto no edificado de parcela frente a Calle Menorca. CUOTA: (2'036%). CRU: 18012001030879

Enlaces útiles

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Preguntas frecuentes

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Опора — средняя по провинции Granada, показанные comps — дома в Vegas del Genil; для квартиры в Híjar цена может быть ниже. Даже с поправкой запас над минимумом большой.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Найти 3 продажи квартир в Híjar / Las Gabias (Idealista). Получить certificación de cargas del expediente.

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