Subasta BOE de vivienda en Arona: Calle Tinguanfaya nº 1, 11

Arona · vivienda · 35 m²

Дом-таунхаус 74,6 м² с садом 24 м² в Complejo Tigaday, Arona: минимум 196 629 EUR; опора 148 191 EUR посчитана всего на 35 м².

Expediente BOE: SUB-JA-2026-266986

Datos actualizados: 3 de noviembre de 2026

No entrarRiesgo medio

Не идти: минимум выше опоры, но площадь в расчёте занижена

Таунхаус в Complejo Tigaday (Arona, finca 33868): два уровня 35 и 36,72 м² плюс терраса, всего 74,62 м², сад 24 м², 2 спальни.

Решение SKIP взято от движка: опора 148 191 EUR посчитана на 35 м² провинциального €/м² и ниже минимума 196 629 EUR, но при исправленной площади расчёт был бы заметно выше, хотя опора по провинции остаётся низкой достоверности.

Решают реальная цена таунхаусов в Arona и cargas anteriores.

Confianza del análisis IA30/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Опора и площадь
Движок взял «35 м²» (planta baja); общая площадь 74,62 м² с двумя спальнями и садом 24 м².
Cargas anteriores
Данных о cargas нет.
Ocupación
Не visitable.

9 sale comps · провинция Santa Cruz de Tenerife (в ARONA мало объявлений) · €/m² 4234.04255319149

Mercado pendiente de verificación

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Qué revisar antes del depósito

P0
Найти 3 comps таунхаусов 70–80 м² в Arona и пересчитать опору на 74,62 м²
P0
Certificación de cargas del expediente (finca 33868)
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Sede Catastro: superficie construida

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Fuentes públicas

Texto original BOE

FINCA REGISTRAL Nº 33.868 del Registro de la Propiedad número 1 de ARONA , tomo 1.331, libro 502, folio 75 IDENTIFICACIÓN REGISTRAL.- Que la descripción literal de la finca número 33.868, Clave IDUFIR 38016000300159, es la siguiente: URBANA .- Numero CATORCE.- VIVIENDA adosada, distinguida con el número "11", de dos plantas comunicadas con escalera interior, del Complejo "TIGADAY" en el término municipal de Arona, que tiene una superficie cubierta en planta baja de TREINTA Y CINCO METROS CUADRADOS distribuidos en recibidor, estar comedor-cocina, y aseo, y en planta alta, una superficie de TREINTA Y SEIS METROS CON SETENTA Y DOS DECÍMETROS CUADRADOS, distribuidos en pasillo, distribuidor, cuarto de baño, dos dormitorios y una terraza que mide TRES METROS CUADRADOS, en total SETENTA Y CUATRO METROS CON SESENTA Y DOS DECÍMETROS CUADRADOS.- Tiene además un jardín privativo de VEINTICUATRO METROS CUADRADOS.- Linda tomando como frente su puerta de acceso, desde el peatonal interior: DERECHA entrando, vivienda adosada número 10 IZQUIERDA, vivienda adosada número 12, y FONDO, peatonal c) de la Urbanización.- CUOTA.- A efectos de participación en las cargas, beneficios y elementos comunes, en relación con el valor total del Complejo de que forma parte, se le asigna el 3,20%.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

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