Subasta BOE de inmueble en Viladecans: Finca 27

Viladecans · terreno · 813.6939 m²

17,96% участка 813,7 м² (Sector de Llevant) в Viladecans: valor 793 650 EUR, минимум 555 555 EUR, долг 943 434 EUR; рынка нет.

Expediente BOE: SUB-JA-2026-267237

Datos actualizados: 13 de octubre de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить: 17,96% городского участка, долг выше valor

Лот — 17,96% финки 44642 (parcela resultante 27, 813,69 м², Sector de Llevant, Viladecans).

Рыночной опоры нет; эффективный минимум 555 555 EUR при valor 793 650 EUR и долге 943 434 EUR, который выше valor.

Решают доля и совладельцы, а также статус urbanización: без контроля над участком девелопмент невозможен.

Confianza del análisis IA10/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Что продаётся
Valor 793 650 EUR может относиться к доле или ко всей parcela: из текста не видно.
Cargas
В данных: «las de la certificación de cargas», сумма не указана; долг 943 434 EUR выше valor.
Урбанистический статус
Parcela в Sector de Llevant, illa E1; от edificabilidad и расходов на urbanización зависит цена.

market_anchor отсутствует: нет comps участков в Sector de Llevant

Riesgos visibles antes de pujar

Propiedad compartida (cuota parcial)
В описании: «El 17,96 % de la finca n.º 44642». Распоряжаться участком без совладельцев нельзя.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Nota simple финки 44642 и certificación de cargas
P0
Ayuntamiento de Viladecans: edificabilidad parcela 27 y estado de urbanización
P1
Найти сделки с участками в Sector de Llevant
P1
Уточнить у ejecutante, адъюдицирует ли он по 70%

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

  • BOE: Ver anuncio oficial
  • Referencia catastral: 08111000540235
  • Finca registral: Finca registral indicada en BOE
  • Cargas: Las de la certificación de cargas
Texto original BOE

El 17,96 % de la finca n.º 44642 inscrita en el Tomo 1514 Libro 870 Folio 211 del Registro de la Propiedad de Viladecans. Urbana.- Finca resultant 27.Parcel.la ubicada al terme municipal de Viladecans, a l¿ambit del sector de Llevant; es troba dins l¿illa E1 i resta assenyalada amb el núm 27 en el planol de finques resultants del Projecte de reparcel.lació del Sector de Llevant del terme municipal de Viladecans. De figura rectangular, té una superficie de 813,6939 m² vuitcents tretze metres seixanta-nou decímetres i trenta-nou centímetres quadrats de sòl. LIMITA: al front, Nord-est, amb sistema viari i d¿estacionament; entrant; a la dreta, amb sistema d¿espais lliures de nova creació; a l¿esquerra, amb parcel.la resultant núm 28 del present. Projecte de Reparcel.lació; i al fons, amb sistema d¿espais lliures de nova creació.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Propiedad compartida (cuota parcial). Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Nota simple финки 44642 и certificación de cargas. Ayuntamiento de Viladecans: edificabilidad parcela 27 y estado de urbanización.

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