Subasta BOE de vivienda en Almoradi: Calle San Andrés, nº 1, , 4º E
Almoradi · vivienda · 104 m²
Квартира 111 м² (1975, 4-й этаж) в центре Almoradí: опора 119 790 EUR против минимума 71 254 EUR; коридор 71 300–79 100 EUR.
Datos actualizados: 29 de octubre de 2026
Изучить: дисконт на 43 comps, но дом 1975 и 4-й этаж
Движок: цена выше потолка флипа: после ITP, ремонта, продажи и маржи 15% денег не остаётся; справка об обременениях не разобрана или старше года.
Квартира E на 4-м этаже, 111,20 м² построенных, дом 1975 года в центре Almoradí, фасады на Plaza Constitución и C/ Donadores; лот из 2 в одной процедуре.
Опора 119 790 EUR против эффективного минимума 71 254 EUR, но hardStop 79 100 EUR оставляет узкий коридор.
43 sale comps · Idealista · Almoradi · €/m² 1151.8305546605293
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (43 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- BOE: Ver anuncio oficial
- Referencia catastral: 3805408XH9230S0031KK
Texto original BOE
URBANA- Treinta y uno. Vivienda letra E, tipo E, del piso cuarto de la casa de Almoradí, C/ San Andrés, nº 1, con fachadas tamién a Plaza Constitución y C/ Donadores. Mide 111,20 m2 construídos.
Enlaces útiles
Lotes del expediente
- Lote 1: Calle San Andrés, nº 1, , 4º EAnálisis público
- Lote 2: Calle Alfonso El Sabio, nº 4, 3º derechaAnálisis público
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Опора по среднему €/м² Almoradí, посчитанная на 104 м² из Catastro, тогда как реестр даёт 111,20 м² построенных. Дом 1975 года на 4-м этаже, вероятно, без лифта, может стоить ниже средней; дисконт к минимуму есть, но коридор узкий.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Certificación de cargas по finca лота. Осмотр снаружи: лифт и состояние (C/ San Andrés 1).
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.