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Subasta BOE de vivienda en Cambre: Rúa Pintor Lucio Muñoz s/n

Cambre · vivienda

Лот — не жилой дом, а незастроенный участок с urbanización/jardinería назначением по кадастру; судебный лот описан как suelo (земля), данных о строениях нет, рыночная оценка невозможна.

Expediente BOE: SUB-JC-2025-247369

Datos actualizados: 1 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — земля без построек, катастрофа неопределённости

Лот описан как vivienda, но кадастр указывает suelo sin edificar (незастроенный участок) с назначением urbanización y jardinería.

Это фундаментальное противоречие, которое делает невозможной оценку и ставку.

Valor 130 000 € без площади и компаров — просто число.

Incógnitas detectadas

Фактический тип объекта
VIVIENDA в данных суда vs suelo в кадастре — принципиальное различие
Área de la parcela
Без м² невозможно рассчитать цену за м² и сравнить с рынком
Uso permitido
Urbanización y jardinería может означать невозможность жилой застройки

valor subasta 130 000 €; кадастровое назначение: obras de urbanización y jardinería, suelos sin edificar

Riesgos visibles antes de pujar

Desigualdad del tipo de activo
Описание лота говорит suelo (земля), кадастр — suelos sin edificar. VIVIENDA в типе актива судебной выписки не подтверждена. Вы покупаете, возможно, участок, а не квартиру.
No se ha podido visitar el inmueble
Нет информации о посещении, состоянии, площади. Для земельного участка это стандартно, но означает невозможность оценки.
Ocupación no confirmada
Хотя occupation указано VACANT, для незастроенного участка это бессмысленно. Юридическое владение не проверено через nota simple.
Cargas desconocidas
cargas_text отсутствует. Для земли это критично: сервитуты, ограничения застройки, ипотеки — всё может быть скрыто.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Проверить expediente в Juzgado
P0
Запросить nota simple del Registro de Cambre
P1
Проверить кадастровую карту онлайн
P1
Запросить certificado urbanístico en Cambre
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer anuncio BOE

Fuentes públicas

Texto original BOE

Finca de Cambre nº 33140 registral (CRU: 15025000457977, Referencia catastral: 3538653NH5933N0000RZ): suelo en Rúa Pintor Lucio Muñoz s/n, Cambre (A Coruña). CP 15660.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaCargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarExpedientes multi-lote

Páginas temáticas y por ubicación:

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Lotes del expediente

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Desigualdad del tipo de activo, No se ha podido visitar el inmueble, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Проверить expediente в Juzgado. Запросить nota simple del Registro de Cambre.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.