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Subasta BOE de inmueble en Cambre: Edificio Regueiro, Rúa Pintor Lucio Muñoz, número 2, Escalera: 2, Planta baja, Pt: 1

Cambre · local comercial · 145 m²

Не идти: valor ?, рынок ≈ 25k€, рынок ≈ 44k€

Expediente BOE: SUB-JC-2025-247369

Datos actualizados: 3 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти · lote 5

Multi-lote: общие риски аукциона (critical) перенесены с родственного лота.

Этот лот: valor неизвестен.

Оценка рынка ≈ 25k€ (Idealista comps × площадь).

Incógnitas detectadas

Фактический тип объекта

VIVIENDA в данных суда vs suelo в кадастре — принципиальное различие

Área de la parcela

Без м² невозможно рассчитать цену за м² и сравнить с рынком

Uso permitido

Urbanización y jardinería может означать невозможность жилой застройки

муниципалитет CAMBRE; 22 comps; BOE сделки 14 (провинция)

Riesgos visibles antes de pujar

Desigualdad del tipo de activo

Описание лота говорит suelo (земля), кадастр — suelos sin edificar. VIVIENDA в типе актива судебной выписки не подтверждена. Вы покупаете, возможно, участок, а не квартиру.

No se ha podido visitar el inmueble

Нет информации о посещении, состоянии, площади. Для земельного участка это стандартно, но означает невозможность оценки.

Ocupación no confirmada

Хотя occupation указано VACANT, для незастроенного участка это бессмысленно. Юридическое владение не проверено через nota simple.

Cargas desconocidas

cargas_text отсутствует. Для земли это критично: сервитуты, ограничения застройки, ипотеки — всё может быть скрыто.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

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Ubicación

Ubicación según la referencia catastral.

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Fuentes públicas

BOE: Ver anuncio oficial
Referencia catastral: 3538652NH5933N0002BM
Finca registral: 34713

Texto original BOE

Finca de Cambre nº 34713 registral, Local (CRU: 15025000498017, Referencia catastral: 3538652NH5933N0002BM): Edificio Regueiro, Rúa Pintor Lucio Muñoz, número 2, Escalera: 2, Planta baja, Pt: 1, Cambre (A Coruña). CP 15660

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completa Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar Expedientes multi-lote

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en A Coruña CAMBRE LOCAL en A Coruña Subastas BOE Guía BOE

Lotes del expediente

Ver hub del expediente

Lote 1: Rúa Balado s/n, CambreAnálisis público
Vivienda · 30.000 € · Análisis público
Lote 2: Rúa Pintor Lucio Muñoz s/nAnálisis público
Vivienda · 130.000 € · Análisis público
Lote 3: Rúa Freande s/nAnálisis público
Vivienda · Análisis público
Lote 4: Edificio Balado, Rúa Pintor Pablo Manzano, número 1, escalera 1, planta entresuelo (o sótano -1), Pt AAnálisis público
Local comercial · Análisis público
Lote 5: Edificio Regueiro, Rúa Pintor Lucio Muñoz, número 2, Escalera: 2, Planta baja, Pt: 1Análisis público
Local comercial · Análisis público

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Desigualdad del tipo de activo, No se ha podido visitar el inmueble, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
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