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Subasta BOE de vivienda en Gandia: Carrer Canyar nº 10

Gandia · vivienda

Проверить: valor ?, рынок не верифицирован

Expediente BOE: SUB-JC-2025-255770

Datos actualizados: 5 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Проверить · lote 8

Multi-lote: общие риски аукциона (high) перенесены с родственного лота.

Этот лот: valor неизвестен.

Per-lot рынок не верифицирован.

Confianza del análisis IA10/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Superficie de apartamento (m2)
Без м² невозможно рассчитать €/m² и сопоставить с рынком. Ключевой параметр для оценки.
Статус повторного выставления
Subasta завершена. Непонятно, будет ли лот повторно выставлен или уже adjudicado кредитору.
Поверхность и состояние квартиры
Описание planta primera — типовая, но нет данных о ремонте, наличии лифта, террасы и т.д.

Idealista · GANDIA; 50 comps; 1882 €/m²

Riesgos visibles antes de pujar

Subasta завершена
Дата окончания аукциона — 07.01.2026, т.е. более 4 месяцев назад. Ставка невозможна. Если лот не продан, он может быть повторно выставлен — но подтверждения нет.
Ocupación no confirmada
В данных BOE occupation = null. Невозможно определить, свободна ли квартира, занята владельцем или третьими лицами.
Cargas desconocidas
cargas_text и cargas_amount_eur отсутствуют. Prior charges (ипотеки, embargos) переходят на покупателя и могут существенно увеличить реальную стоимость.
La deuda excede mucho el valor
cantidad_reclamada = 1 784 485€, что в 9.5 раз больше valor_subasta. Кредитор имеет сильный стимул торговать lot за любую цену выше минимального порога, но объём долга означает судебное давление на должника.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Precio de mercado (50 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить или собрать рыночную оценку именно этого лота
P0
Проверить статус лота в BOE
P1
Запросить nota simple en Registro de la Propiedad de Gandía
P1
Получить площадь через Catastro
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer anuncio BOE

Fuentes públicas

Texto original BOE

Vivienda tipo N situada en planta baja, que está compuesta de dos dormitorios, con estar comedor, terraza, cocina incorporada y un baño, en el edificio sito en GANDIA, en la Manzana M-7, SECTOR UNIVERSIDAD, del GRAO, carrer CANYAR, número diez.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarExpedientes multi-lote

Páginas temáticas y por ubicación:

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Lotes del expediente

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Subasta завершена, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Precio de mercado. Benchmark Idealista: медиана 1 882 €/m² (50 comps). Площадь не указана — итоговая стоимость не рассчитана.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить или собрать рыночную оценку именно этого лота. Проверить статус лота в BOE.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.