Subasta BOE de vivienda en Murcia: Calle Rosario, 21. El Ranero
Murcia · vivienda · 126 m²
Аукцион закрылся 56 дней назад; владение, обременения и занятость неизвестны — вход возможен, но проверки обязательны.
Datos actualizados: 12 de julio de 2026
Изучить: Vivienda 126 m², Murcia — subasta завершена
Аукцион по объекту 126 m² в El Ranero (Murcia) закрылся 56 дней назад, статус неясен — прежде всего нужно подтвердить, можно ли ещё делать ставку.
Valor subasta 31 438 € выглядит крайне привлекательно на фоне рыночной оценки ~117 000 €, но занятость, обременения и техническое состояние полностью неизвестны.
Год постройки 1950 требует обязательного технического осмотра и буфера на ремонт 10-15%.
23 компаратора Idealista по Murcia, медиана 927 €/m²; Площадь 126 m² из описания
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (23 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- BOE: Ver anuncio oficial
- Referencia catastral: 2675013XH6027S0001JB
Texto original BOE
SUBASTA CON PUJA SECRETA. Solo los usuarios registrados en este portal pueden acceder al edicto, condiciones de esta subasta y documentación incorporada a la subasta. Lectura obligatoria. Por el hecho de pujar, se aceptan todas las condiciones publicadas. Durante la celebración de la subasta no serán visibles las pujas efectuadas. SUBASTA SIN PRÓRROGA. La subasta finalizará el día y hora previstos, aunque se introduzca una puja en la hora anterior al cierre de la subasta. PRECIO MINIMO. El precio mínimo por el que se puede adquirir el lote es de 100 euros o el que se indique por motivos especiales. El plazo para pagar el precio es de 20 días hábiles siguientes al cierre de la subasta. Si no se paga el precio, el depósito se perderá para aplicarse a los fines del concurso y se celebrará nueva subasta. El depósito participar no será inferior a 1.000 euros ni superior a 30.000 euros, y se devolverá el posible exceso sobre el precio final. LOS DEPÓSITOS SE DEVUELVEN INMEDIATAMENTE a quien no ha sido el mejor postor porque no se admiten reservas de puja. Si un postor hubiera efectuado reserva de puja, no tendrá ningún efecto.
Enlaces útiles
Lotes del expediente
- Lote 1: Calle Rosario, 21. El RaneroAnálisis público
- Lote 2: Calle Virgen de la Fuensanta, 15Análisis público
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Edificio antiguo — estado incierto. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Consulta el informe para más detalle.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Проверить статус аукциона. Запросить nota simple actualizada en el Registro de Murcia.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.