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Subasta BOE de vivienda en Calafell: Calle Gessamí nº 32

Calafell · vivienda · 755.6 m²

50% недостроенного дома 194 м² (útil) на участке 756 м² в Calafell: опора завышена, минимум 46 556 EUR, совладелец и cargas неизвестны.

Expediente BOE: SUB-JC-2026-267241

Datos actualizados: 13 de octubre de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить: половина недостроенного дома, опора по площади участка

Движок: продаётся доля, а не весь объект; рынок более чем вдвое выше цены — якорь вероятно завышен; справка об обременениях не разобрана или старше года; малый долг — старшие обременения, вероятно, остаются.

Это 50% (mitad indivisa) недостроенного дома: застройка 166,72 м², útil 193,87 м², участок 755,60 м².

Опора 542 658 EUR получена умножением €/м² на площадь участка, поэтому она завышена; юридический минимум 46 556 EUR.

Confianza del análisis IA55/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Cargas
Заявленная сумма 1 EUR — данных нет; процедура идёт в Sección Mercantil, возможно, конкурсное производство.
Совладелец
Только он реальный покупатель или партнёр по половине.
Состояние стройки и разрешения
От него зависят стоимость достройки и возможность оформить дом.

5 sale comps · Idealista · CALAFELL · €/м² 1436 · 50% доли → масштабировано

Riesgos visibles antes de pujar

Propiedad compartida (cuota parcial)
В описании: «Mitad Indivisa de pleno dominio, 50% propiedad». Пользоваться домом или продать его целиком без совладельца нельзя.
Inmueble no habitable en estado actual
В описании: «VIVIENDA UNIFAMILIAR EN CONSTRUCCIÓN». Нужны достройка, разрешения и акт окончания работ.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Nota simple актуальная (Registro de la Propiedad de Calafell, finca 15 241)
P0
Sede Catastro: застроенная площадь и использование
P1
Запрос в Juzgado: тип процедуры и условия продажи доли
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

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Fuentes públicas

Texto original BOE

VIVIENDA UNIFAMILIAR EN CONSTRUCCIÓN, edificada sobre una porción de terreno de superficie 755,60 m2, de los que ocupa la edificación principal una superficie de 166,72 m2. La edificación tiene una total superficie útil de 193,87 m2. Mitad Indivisa de pleno dominio, 50% propiedad. Registro de la Propiedad de Calafell, finca registral 15.241 de Calafell, tomo 197, libro 197, folio 172, CRU 43025000134680.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaCargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Propiedad compartida (cuota parcial), Inmueble no habitable en estado actual. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Nota simple актуальная (Registro de la Propiedad de Calafell, finca 15 241). Sede Catastro: застроенная площадь и использование.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.