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Subasta BOE de inmueble en Burjassot: Calle San Ignacio de Loyola, nº 22, Local nº 1 Planta Sótano

Burjassot · garaje · 31 m²

Проверить: valor 22k€, рынок ≈ 14k€

Expediente BOE: SUB-JV-2025-249435

Datos actualizados: 1 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Проверить · lote 2 · 22k€

Multi-lote: общие риски аукциона (high) перенесены с родственного лота.

Этот лот: valor 22k€.

Оценка рынка ≈ 14k€ (Idealista comps × площадь).

Incógnitas detectadas

Оккупация квартиры
Занятая квартира = риск 12-24 мес. выселения + возможные юридические расходы
Cargas anteriores
Переходят на покупателя. Могут включать ипотеки, embargos, servidumbres
Situación real del apartamento
Определяет буфер на ремонт (5 000–15 000 €) и рыночную цену

муниципалитет BURJASSOT; 0 comps; BOE сделки 10 (провинция)

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
В данных аукциона occupation = null. Невозможно определить, свободна ли квартира или занята. Если занята — выселение может занять 12-24 мес.
Cargas desconocidas
cargas_text = null. Prior charges переходят на покупателя при adjudicación. Без certificación de cargas невозможно оценить реальную стоимость.
Аукцион уже закрыт
days_until_end = -301. Аукцион завершён. Участие невозможно без повторного выставления.
No se ha podido visitar el inmueble
visitable = null. Состояние квартиры неизвестно. При 98 м² и 2001 г. постройки ремонт может потребовать 5 000–15 000 €.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (0 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
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Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить или собрать рыночную оценку именно этого лота
P0
Проверить, повторно ли выставлена на subastas.boe.es
P1
Запросить nota simple actualizada в Registro de Burjassot
P1
Запросить визит или фото у Juzgado ejecutante

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Texto original BOE

Se entenderá que todo licitador acepta como bastante la titulación existente en el procedimiento de ejecución o asume su inexistencia, así como las consecuencias de que sus pujas no superen los porcentajes del tipo de la subasta establecidos en el artículo 670 de la Ley de enjuiciamiento civil. Se hace constar, asimismo, que las cargas, gravámenes y asientos anteriores al crédito del actor continuarán subsistentes y que, por el solo hecho de participar en la subasta, el licitador los admite y acepta quedar subrogado en la responsabilidad derivada de aquéllos si el remate se adjudicare a su favor. DEVOLUCIÓN DEL DEPÓSITO para participar en la subasta: Si se solicita reserva de postura, el depósito no será devuelto hasta que el Juzgado o Tribunal que haya anunciado la celebración de la subasta complete el proceso de adjudicación. El plazo para la devolución del depósito dependerá del proceso de adjudicación de la subasta, sin que se pueda precisar cuánto tiempo tardará en ser devuelto. El portal de subastas sólo publicará la puja más alta entre las realizadas y se admitirán posturas que sean superiores, iguales o inferiores a ésta. En estos dos últimos casos se entenderá que los postores que las realicen consienten que se reserve su consignación y sus posturas serán tenidas en cuenta en caso de que el licitador o licitadora que haya hecho la puja igual o más alta no consigne el resto del precio de adquisición.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Lotes del expediente

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Аукцион уже закрыт. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. Медиана 458 €/м² (0 comps, муниципалитет BURJASSOT).

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить или собрать рыночную оценку именно этого лота. Проверить, повторно ли выставлена на subastas.boe.es.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.