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Subasta BOE de vivienda en Cervo: Parroquia de Sargadelos

Cervo · vivienda

Низкая цена и свободное владение, но нет рыночных компараторов, площади по кадастру и данных о регистрационных обременениях — ставить пока рано.

Expediente BOE: SUB-JV-2025-251551

Datos actualizados: 5 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить: дом в Cervo (Lugo) — мало данных

Дом ~140 м² в Cervo (Lugo) выставлен судом на 26 767€ при минимальной ставке 18 737€.

Цена выглядит низкой в абсолютном выражении, но без единого рыночного компаратора невозможно оценить реальный дисконт — valor subasta назначен судом и не является ориентиром рынка.

Данные крайне скудны: нет кадастрового номера, года постройки, certificación de cargas, подтверждённого состояния.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Рыночная цена дома
Без неё невозможно рассчитать потолок ставки и оценить дисконт
Zona y condición exactas
140 м² из описания — может не совпадать с реальностью. Состояние определяет ремонтный буфер
Cargas y Cargos
Prior charges переходят на покупателя; могут быть ипотеки, embargos, servidumbres

valor subasta (не рыночная цена); описание: casa de planta baja y piso alto ~140 m²

Riesgos visibles antes de pujar

Valor de mercado sin verificar
Ни одного компаратора. Оценить дисконт невозможно. Valor ≠ рынок.
Cargas desconocidas
cargas_text и cargas_amount отсутствуют. Prior charges переходят на покупателя и могут превышать цену лота.
Ocupación no confirmada
В данных указано «VACANT», но нет независимого подтверждения. Визит обязателен.
No se ha podido visitar el inmueble
visitable = null. Неизвестно, можно ли осмотреть до торгов. Без визита невозможно оценить состояние и фактическое использование.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple en el Registro de la Propiedad de Cervo/Viveiro
P0
Запросить компараторы: дома 100–200 м² в Cervo, Sargadelos, Burela (Idealista/Fotocasa)
P1
Организовать визит: связаться с juzgado/secretario judicial по expediente 2706641002
P1
Запросить в Catastro данные по адресу Parroquia de Sargadelos, Cervo (27891)
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer anuncio BOE

Fuentes públicas

Texto original BOE

En el municipio de Cervo, en la parroquia de Sargadelos, casa de planta baja y piso alto, que mide 140 metros cuadrados, y que linda, norte, río; sur, Carlos Correa; este, camino; y oeste, molino.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaCargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Valor de mercado sin verificar, Cargas desconocidas, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple en el Registro de la Propiedad de Cervo/Viveiro. Запросить компараторы: дома 100–200 м² в Cervo, Sargadelos, Burela (Idealista/Fotocasa).

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.