Subasta BOE de inmueble en El Picazo: Paraje Hurones

El Picazo · terreno · 840 m²

Минимальная эффективная ставка — 16 694 €, но цену нельзя оценить до сверки площади, назначения и сделок с промышленной землёй.

Expediente BOE: SUB-JV-2026-266392

Datos actualizados: 23 de septiembre de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить: нет рыночного ориентира, расходятся данные участка

Это участок в парахе Урóнес с противоречием между промышленным кадастровым использованием и описанием сельской земли, а также между площадями 840 и 3 591 м².

Рыночная середина неизвестна, поэтому эффективный минимум 16 694 € нельзя сопоставить с рынком и ценовые пределы не рассчитываются.

Решение определят сверка кадастра и минимум три аналога промышленной земли; первым шагом следует проверить кадастровую площадь, графику и назначение.

Confianza del análisis IA30/100

Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Valor de mercado

Без сопоставимых продаж невозможно определить скидку и предельную ставку.

Сохраняющиеся обременения

Они оплачиваются сверх ставки и напрямую уменьшают допустимый предел покупки.

Право и доля, выставленные на торги

Не подтверждено, продаётся ли полная собственность на весь участок или ограниченное право либо доля.

объявление BOE; кадастровое назначение «Industrial»; описание участка как сельской земли с миндальными деревьями

Riesgos visibles antes de pujar

Расхождение площади и назначения

В карточке указаны 840 м² и кадастровое использование «Industrial», тогда как описание BOE говорит о сельском неделимом участке площадью 3 591 м² с частью миндальных деревьев.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Sede Catastro: проверить площадь, графику и назначение по номеру 16167A005002090001UR.

Собрать не менее трёх сопоставимых продаж промышленной земли в Эль-Пикасо и ближайших муниципалитетах.

Запросить certificación de cargas del expediente.

Получить nota simple actualizada в Registro de la Propiedad, обслуживающем Эль-Пикасо.

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google Maps Ver en Catastro Ver anuncio BOE

Fuentes públicas

BOE: Ver anuncio oficial
Referencia catastral: 16167A005002090001UR
Cargas: No constan cargas previas

Texto original BOE

RUSTICA: Terreno, erial o improductivo con parte de almendros en el paraje HURONES del termino municipal de EL PICAZO. Tiene una extensión superficial de treinta y cinco áreas y noventa y una centiáreas, y es, por tanto, indivisible

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completa Ocupación en subastas BOE Finca rústica en subasta

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en Cuenca EL PICAZO TERRENO en Cuenca Ocupación no confirmada Subastas BOE Guía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Расхождение площади и назначения. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Sede Catastro: проверить площадь, графику и назначение по номеру 16167A005002090001UR.. Собрать не менее трёх сопоставимых продаж промышленной земли в Эль-Пикасо и ближайших муниципалитетах..

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.