Subasta BOE de vivienda en Fuengirola: Avenida da Margaret Pitarch, 10
Fuengirola · vivienda · 101 m²
Квартира 101 м² (1984) в urbanización Puebla Lucía, Fuengirola: якорь 266 826 EUR, минимум 175 626 EUR; запаса над потолком почти нет.
Datos actualizados: 14 de octubre de 2026
Изучить: минимум почти равен потолку флипа
Движок: цена выше потолка флипа: после ITP, ремонта, продажи и маржи 15% денег не остаётся; справка об обременениях не разобрана или старше года.
Квартира 101 м² на 1-м этаже edificio Gloria в urbanización Puebla Lucía, Fuengirola (1984), титул не раскрыт.
Якорь 266 826 EUR по 22 comps против эффективного минимума 175 626 EUR (долг равен valor, кредитор вправе взять за 70%); hardStop 176 100 EUR всего на 500 EUR выше входа.
22 sale comps · Idealista · FUENGIROLA · €/m² 2641.8424999999997
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (22 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- BOE: Ver anuncio oficial
- Referencia catastral: 4758614UF5445N0010LM
- Finca registral: Finca registral indicada en BOE
Texto original BOE
LOTE ÚNICO. FINCA REGISTRAL Nº 29.915 DEL REGISTRO DE LA PROPIEDAD Nº 1 DE FUENGIROLA, INSCRITA AL TOMO 1.480, LIBRO 850, FOLIO 84. · IDUFIR: 29038000333335 VIVIENDA EN PLANTA PRIMERA EDIF.GLORIA, URB. PUEBLA LUCIA. SITUACIÓN: AVDA MARGARET PITARCH, URB. PUEBLA LUCIA, 10, EDIF. GLORIA, BLOQUE 2, PLANTA PRIMERA, PUERTA 2-1. 29640. FUENGIROLA
Enlaces útiles
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¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Якорь — asking-цены по Idealista-ячейке Fuengirola, в выборке дома и квартиры разного класса. Дисконт к минимуму кажется большим, но обычные квартиры в ликвидном городе на конкурентных торгах уходят заметно выше законного минимума.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Certificación de cargas del expediente + nota simple (finca 29915). Найти 3 закрытые продажи/объявления 100-метровых квартир в Puebla Lucía (Idealista).
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