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Subasta BOE de inmueble en Los Barrios: Cl Golondrinas las 1(a) Es:1 Pl:02 Pt:28 11370 los Barrios (cádiz)

Los Barrios · local comercial · 67 m²

Не идти: valor 38k€, рынок ≈ 71k€

Expediente BOE: SUB-RC-2025-00091562

Datos actualizados: 2 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Не идти · lote 6 · 38k€

Multi-lote: общие риски аукциона (high) перенесены с родственного лота.

Этот лот: valor 38k€.

Оценка рынка ≈ 71k€ (Idealista comps × площадь).

Incógnitas detectadas

Superficie real
Описание говорит 54 м² собственных, но surface_m2 = 77 м² (вкл. общие). Неясно, что реально продаётся.
Contratación (cargas)
Нет данных о prior/preferential charges, которые перейдут покупателю после adjudicación.
Possession status
Неизвестно, свободен объект или занят. Критично для коммерческого помещения.

муниципалитет LOS BARRIOS; 5 comps

Riesgos visibles antes de pujar

Аución завершена
Дата окончания аукциона — 05.06.2025, прошло ~361 день. Торги завершены, ставка невозможна.
Cargas desconocidas
cargas_text и cargas_amount_eur отсутствуют. Невозможно оценить, какие charges перейдут покупателю.
Ocupación no confirmada
occupation = null. Неизвестно, свободен ли объект или занят третьими лицами.
No se ha podido visitar el inmueble
visitable = null. Неизвестно, допускается ли осмотр объекта перед ставкой.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (5 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
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Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить или собрать рыночную оценку именно этого лота
P0
Подтвердить статус аукциона SUB-RC-2025-00091562
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

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Fuentes públicas

Texto original BOE

Módulo de Oficina de 47 metros cuadrados y 20 metros cuadrados de Elementos comunes.

Enlaces útiles

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Lotes del expediente

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Аución завершена, Cargas desconocidas, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Медиана 1 054 €/м² (5 comps, муниципалитет LOS BARRIOS).

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить или собрать рыночную оценку именно этого лота. Подтвердить статус аукциона SUB-RC-2025-00091562.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.