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Subasta BOE de vivienda en Villarrobledo: Cl Villar 43

Villarrobledo · vivienda · 114 m²

Аукцион закрыт в ноябре 2025 года, торги уже неактуальны; если лот не реализован, ищите повторную публикацию.

Expediente BOE: SUB-RC-2025-0025I20250010

Datos actualizados: 1 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Пропустить — торги завершены 208 дней назад

Этот аукцион завершён 208 дней назад (октябрь–ноябрь 2025).

Какие-либо ставки невозможны.

Объект представляет интерес при повторном выставлении: полная собственность, свободен от жильцов, 114 м², рыночная оценка ~42 350 € при valor всего 15 871 €.

Incógnitas detectadas

Текущий статус лота

Неясно, реализован ли объект или готовится повторная публикация.

Certificación de cargas

Неизвестно, сохраняются ли обременения после adjudicación.

Легальность смены назначения (local → vivienda)

Нелегальная перепланировка может привести к штрафам или обязательству вернуть назначение.

12 comps Idealista, мuni VILLARROBLEDO, median €/m² = 371.52; Catastro surface 114 m²

Riesgos visibles antes de pujar

Торги завершены

days_until_end = -208: аукцион закрыт 5 ноября 2025. Ставки невозможны на текущей публикации.

Bien ocupado

В данных указано occupation = VACANT. Пока аукцион не актуален, это хороший знак на случай повторного выставления.

Бывший коммерческий объект, переделанный в жильё

Описание: 'LOCAL HOY REFORMADO Y CONVERTIDO EN VIVIENDA'. Проверьте, узаконена ли смена назначения (cambio de uso) в Catastro и Ayuntamiento.

Cargas desconocidas

cargas_text = null, cargas_amount_eur = null. Без Certificación de Cargas невозможно оценить, какие обязательства переходят покупателю.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Ubicación

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Fuentes públicas

BOE: Ver anuncio oficial
Referencia catastral: 4662510WJ3446B0022QE
Finca registral: Finca registral indicada en BOE

Texto original BOE

100,00% de Propiedad plena de 100,00 por cien del pleno dominio de finca urbana. La descripción de la finca, según datos facilitados por el Registro de la Propiedad de Villarrobledo, a nombre del deudor son: URBANA: Vivienda: Situada en VILLARROBLEDO en CALLE VILLAR con el número 47, planta BAJA, con una superficie construida de ciento catorce metros, treinta y dos decímetros cuadrados y una superficie útil de ciento dos metros, noventa y dos decímetros cuadrados. Frente, CALLE VILLAR Y FINCA ESPECIAL NUMERO DOS O LOCAL DE ESTA PLANTA; fondo, FINCA ESPECIAL Nº 4 Y ZONAS COMUNES DEL INMUEBLE; derecha, PORTAL DE ENTRADA AL INMUEBLE Y FINCA ESPECIAL Nº 2; izquierda, FINCA ESPECIAL NUMERO CUATRO. CUOTA: seis enteros, cincuenta y tres centésimas por ciento. LOCAL HOY REFORMADO Y CONVERTIDO EN VIVIENDA Referencia catastral: 4662510WJ3446B0022QE.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completa Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Торги завершены, Bien ocupado, Бывший коммерческий объект, переделанный в жильё. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Оценка основана на 12 сопоставимых объектах Idealista в муниципалитете; valor составляет ~37% от рыночной середины — глубокий дисконт, типичный для испанских судебных аукционов.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
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No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.