Subasta BOE de inmueble en L´alfàs del Pi: Cl Manuel de Falla 7
L´alfàs del Pi · garaje · 37 m²
Дешёвая парковочная кабина 19,84 м² с спорной площадью, низкой уверенностью в рыночной оценке и завершённой (истёкшей) аукционной датой — нужна полная проверка перед любыми действиями.
Datos actualizados: 2 de junio de 2026
Изучить: парковочная кабина в Alfàs del Pi, требуются проверки
Лот заявлен как VIVIENDA 37 м², но юридическое описания — гаражная кабина 19,84 м² в подвале комплекса Primavera в Alfàs del Pi.
Это несоответствие — ключевой красный флаг, требующий немедленной проверки через Registro и Catastro.
Рыночная оценка крайне ненадёжна (уверенность 25%): использованы общие данные по жилью, а не компараторы парковок.
7 компараторов Idealista в муниципалитете (общий €/м², не специфичен для гаражей); Поверхность по описанию: 19,84 м² (не 37 м² из данных лота)
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (7 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- BOE: Ver anuncio oficial
- Referencia catastral: 5036207YH5753N0004XK
Texto original BOE
100,00% de Propiedad plena de URBANA: NUMERO CINCUENTA Y SEIS DE ORDEN GENERAL.- Cabina de GARAJE señalada con el NUMERO OCHO, en la planta de semisótano del bloque PRIMERO o fase II, del complejo denominado Residencial PRIMAVERA, sito en término de Alfas del Pi, partida del Albir, Avenida del Albir, y calles Boulevard de los Músicos y Manuel de Falla, número siete. Ocupa una superficie útil de 19,84 m2. Linda: frente, zona de acceso, circulación y maniobra; derecha entrando, cabina de garaje señalada con el número siete; izquierda, cabina de garaje señalada con el número nueve; y fondo, subsuelo de la zona de retranqueo del edificio recayente a la Avenida del Albir. Le corresponde una cuota de participación en relación al total del valor del complejo de cero enteros, trece mil ochocientas nueve cienmilésimas por ciento; y otra privativa del bloque del que forma parte de cero enteros, cuatro mil dieciséis diezmilésimas por ciento.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Неясная площадь и тип объекта, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Рыночная оценка очень ненадёжна: €/м² взят из общих данных Idealista по жилью, а не по парковкам. Реальная площадь по описанию — 19,84 м², а не 37 м². Без точных компараторов по гаражам точная скидка не определяется.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Проверить статус аукциона на BOE. Nota simple del Registro de la Propiedad.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.