Idioma

Subasta BOE de inmueble en Almoradí: Cl Geranio 2

Almoradí · garaje · 40 m²

Паркоместо/склад 40 м² по очень низкой цене, но тип актива неясен, конкурентные данные отсутствуют, аукцион завершён — нужны актуальные данные., рынок ≈ 6901€

Expediente BOE: SUB-RC-2025-0026I20240190

Datos actualizados: 3 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo medio

Изучить — паркоместо/склад в ALMORADÍ, цена €235/м²

Лот SUB-RC-2025-0026I20240190 — это, вероятно, парковочное место или складское помещение 40 м² в ALMORADÍ (Alicante) с крайне низким valor €9406 (€235/м²).

Ключевая проблема: Catastro указывает 'Almacen-Estacionamiento / Uso Residencial', описание — 'plaza de garaje', а comps приведены для жилья (€667/м²), что делает рыночную оценку невозможной.

Аукцион завершён более 6 месяцев назад (days_until_end = -194), торги сейчас невозможны.

Incógnitas detectadas

Фактический тип объекта

Парковка, склад или жильё — цена может отличаться в 3-5 раз

Актуальный статус аукциона

Аукцион завершён >6 мес. назад — неясно, будет ли повторная продажа

Рыночные comps для парковки/склада

Без релевантных comps невозможно обосновать ставку

муниципалитет ALMORADÍ; 0 comps; BOE сделки 6

Riesgos visibles antes de pujar

Неопределённый тип актива

Catastro указывает 'Almacen-Estacionamiento / Uso Residencial'. Описание упоминает 'plaza de garaje'. Неясно: это парковка, склад или жилое помещение 40 м². Тип актива кардинально влияет на рыночную стоимость.

Ocupación no confirmada

Хотя occupation указано VACANT, это парковка/склад — подтверждение доступности всё равно желательно.

Cargas desconocidas

cargas_text = null. В судебном аукционе предшествующие обременения (cargas anteriores) переходят на покупателя и могут существенно увеличить реальную стоимость.

Владелец не идентифицирован

ownership = UNKNOWN. Тип собственника (физлицо, банк, сообщество) влияет на процесс получения владения.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (0 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

Precio de entrada óptimo
Stop conservador, base y agresivo
Razonamiento económico completo
Qué podría subir o bajar el techo

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Проверить актуальный статус лота

Посетить объект по адресу CL GERANIO 2, ALMORADÍ

Запросить nota simple в Registro de la Propiedad de Almoradí

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google Maps Ver en Catastro Ver anuncio BOE

Fuentes públicas

BOE: Ver anuncio oficial
Referencia catastral: 3199602XH9139N0038WR

Texto original BOE

La ubicación física de la plaza de garaje coincide con los linderos que se indican en la nota de registro.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completa Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en Alicante ALMORADÍ GARAJE en Alicante Subastas BOE Guía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Неопределённый тип актива, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. Медиана 173 €/м² (0 comps, муниципалитет ALMORADÍ).
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Проверить актуальный статус лота.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.