Subasta BOE de inmueble en Sax: Cl Rey Don Jaime I 17
Sax · local comercial · 131 m²
Потенциальный дисконт ~25% к рынку, но помещение заброшено, назначение «Comercial» и владение не подтверждено — до проверок ставить нельзя.
Datos actualizados: 2 de junio de 2026
Изучить: коммерческое помещение в Sax, заброшено, нужно проверить статус
Коммерческое помещение 131 м² в Sax (Alicante interior), заброшено, суд.описание фиксирует мусор и запустение.
Valor subasta 57 420 € при тасации 71 775 €, но оценка рынка основана на рентных (не продажных) компараторах — реальный дисконт не подтверждён.
Назначение Catastro «Comercial» требует проверки через nota simple: если помещение коммерческое, ликвидность при перепродаже ниже.
58 comparables idealista-rent in muni Sax (rent-based, не продажи); Catastro surface 131 m²; tasación judicial 71 775 €
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (58 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- BOE: Ver anuncio oficial
- Referencia catastral: 0579113XH9607N0005RT
Texto original BOE
En la personación se observa que el local está abandonado y con enseres y bolsas de basura en su interior.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Edificio antiguo — estado incierto, Valor de mercado sin verificar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Оценка рынка основана на рентных компараторах, а не продажных ценах коммерческих помещений — реальный диапазон может быть шире. Тасация суда 71 775 € выступает верхним ориентиром.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Заказать nota simple en el Registro de la Propiedad de Sax. Solicitud de certificación de Cargas en Juzgado.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.