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Subasta BOE de inmueble en Almoradí: Cl Republica Argentina 2

Almoradí · garaje · 11 m²

Тpастерo 4.93 m² стоимостью около 4 000 € по рынку, долг кредитора 20 120 € — покупка бессмысленна.

Expediente BOE: SUB-RC-2025-0026I20240384

Datos actualizados: 2 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

С vazgeздить — тpастеро 4.93 m², долг превышает рынок

Лот — не квартира, а кладовка (trastero) площадью 4.93 m² в подвале дома в Almoradí.

Рыночная стоимость таких объектов ≈4 000–5 800 €.

Долг кредитора с 10% надбавкой составляет 20 120 € — в 4 раза больше рынка.

Incógnitas detectadas

Contratación (cargas)
Сохраняющиеся обременения увеличат и без того убыточную сделку
Área y condición reales
4.93 m² по описанию — подозрительно мало, возможна ошибка

38 comps Idealista (municipal average €/m² for vivienda); descripcion: trastero 4.93 m², catastral use mixto; adjusted: trasteros trade at discount vs vivienda €/m²

Riesgos visibles antes de pujar

Cargas desconocidas
cargas_text пуст, cargas_amount = null. Юридические обременения (ипотеки, аресты) могут сохраниться после adjudicación и перейти на покупателя.
La deuda supera el valor del mercado
Debt floor (cantidad reclamada × 1.10) = 20 120 €. Рыночная стоимость trastero ≈ 4 800 €. Кредитор не согласится на ставку ниже долга.
Liquidez muy baja
Тpастерo 4.93 m² — микроскопический актив. Рынок перепродажи практически отсутствует, особенно в Almoradí.
Не жильё, а кладовка
Описание в реестре: trastero №16, 4.93 m², planta de sótano. Кадастровое назначение смешанное (Almacen + Residencial). Не является жилым помещением.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Precio de mercado (38 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
No hay licitación

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

  • BOE: Ver anuncio oficial
  • Referencia catastral: 2997001XH9129N0109EY
  • Finca registral: Finca registral indicada en BOE
Texto original BOE

100,00% de Propiedad plena de DESCRIPCIÓN: URBANA. NUMERO UNO-CIENTO OCHO. Se le atribuye una cuota que en la totalidad de la división horizontal de que forma parte representa una titularidad de cero enteros y quinientas doce diezmilésimas por ciento, y en los elementos comunes y gastos generales del componente o departamento independiente en que se integra participará con una cuota de una doscientas catorce ava parte, con adscripción del uso y disfrute exclusivo del TRASTERO NUMERO 16, sita en el local en planta de sótano, en el conjunto inmobiliario cuya obra ha sido terminada, sito en Almoradí, con fachada a las calles Mayor, calle Cuba y República Argentina, que tiene una superficie construida de CUATRO METROS Y NOVENTA Y TRES DECÍMETROS CUADRADOS. LINDA: Derecha entrando, con el trastero número 15; izquierda entrando, con la plaza de garaje número 64; fondo, con el trastero número 14; y frente, con zonas comunes de acceso y con el trastero número 17. Es inscripción separada de la finca 27.268 de Almoradí. Obra nueva terminada. La constancia registral de la Referencia Catastral, en su caso, no implica la extensión de los efectos del principio de legitimación a la descripción física y ubicación de la finca, ni la presunción de su correspondencia con la delimitación geográfica de la parcela catastral.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Cargas desconocidas, La deuda supera el valor del mercado, Liquidez muy baja. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Precio de mercado. Valor и тасасион совпадают (2 040 €) — это юридический минимум, не рынок. Рыночная оценка trastero ~4 000–5 800 €, но долг кредитора (× 1.10) ≈ 20 120 € превышает любой вероятный рыночный ценник.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    No hay licitación.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.