Subasta BOE de inmueble en Alacant/Alicante: Pd Moralet 314

El perito en su informe hace constar: Declaraciones de obra nueva o ampliaciones de inmuebles no inscritas que no contradicen la normativa urbanística ni generan dudas de identificación. Justificación de superficies: La escritura de propiedad indica que la finca posee una superficie registral de 0,495 ha, pero aclara que en realidad posee 0,9608 ha. Con la documentación que se aporta en el expediente de tasación, nota simple y escritura, se comprueba que no se ha llegado a realizar la rectificación de cabida a través de la Ley Hipotecaria para actualizar la superficie registral, simplemente el notario hace mención de que la finca tiene más superficie que la que hay inscrita. Catastralmente la parcela posee 1,0627. La superficie que se va a adoptar para la elaboración de la tasación, será la superficie que figura en la Escritura de ampliación de capital aportada, de 0,960800 ha, por lo ha de procederse a su correcta inscripción. Justificación de las superficies de las edificaciones: La finca posee una nave agrícola o industrial, dicha nave según catastro posee una superficie de 297 m2. Si bien a priori, la nave no aparece registrada en el título de propiedad. La finca registral 57605 tiene dos referencias catastrales: 03900A015001060000OI la parcela y 03900A015001060001PO la construcción. En el supuesto de que proceda inscribir registralmente rectificación de la descripción, superficie o linderos registrales de la finca adjudicada, lo será por el adjudicatario, debiendo serlo en los términos, por los medios y con el cumplimiento de los requisitos previstos en cada caso en la Ley Hipotecaria y normativa de desarrollo. Los bienes enajenados en el tramite subasta pública lo serán en el estado en que se hallaren al perfeccionarse las correspondientes adjudicaciones, como "cuerpo cierto" en los términos del art 1471 párrafo 1º Código Civil, que el adjudicatario conoce aceptando las condiciones físicas, jurídicas, de los mismos, así como las registrales y urbanísticas.