lotes.devAbrir el radar →
Idioma

Subasta BOE de vivienda en San Fulgencio: Cl Coloso Rodas 41

San Fulgencio · vivienda

Catastro классифицирует объект как «suelo sin edificar» (незастроенный участок) — жилого дома нет, и ставка на 78 199 € за голую землю в Сан-Фульхенсио не имеет экономического обоснования.

Expediente BOE: SUB-RC-2025-0026I20250015

Datos actualizados: 1 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — участок без постройки, Catastro указывает на незастроенный грунт

Объект значится как VIVIENDA, но Catastro классифицирует его как незастроенный участок (suelo sin edificar).

В описании упоминается 751 м², что может быть площадью земли, а не готового жилья.

Аукцион уже завершён (закрыт в ноябре 2025), поэтому срочных действий не требуется.

Incógnitas detectadas

Фактическое наличие/отсутствие постройки
Catastro говорит «suelo sin edificar», описание — 751 м². Противоречие: может быть недостроенный дом или участок под застройку.
Градостроительный статус участка (PGOU)
Без подтверждения residencial-статуса в PGOU Сан-Фульхенсио нельзя получить licencia de obra.
Полный объём обременений (cargas)
cargas_amount_eur = null. Могут быть ипотеки, сервитуты, другие долги, переходящие покупателю.

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial
Catastro классифицирует объект как «Obras de urbanización y jardinería, suelos sin edificar». Несмотря на лот «VIVIENDA», на участке нет подтверждённого жилого строения.
Ocupación no confirmada
Поле occupation указано как VACANT, но при отсутствии здания это означает лишь что участок пуст. Реальный доступ к наделу и отсутствие самозахвата не гарантированы.
Cargas desconocidas
В описании указан долг 8 781,14 € по квоте urbanización (expediente 2018-29-035745). Объём иных обременений (cargas) неизвестен — cargas_amount_eur = null.
Cargas anteriores que asume el comprador
По закону участок отвечает субсидиарно за оплату квот urbanización. Покупатель может унаследовать этот долг сверх цены adjudicación.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Выехать на участок по адресу CL COLOSO RODAS 41, 03177 San Fulgencio
P0
Заказать Catastro-выписку (nota catastral) по ref. 4241826YH0244S0001EB
P1
Запросить в Ayuntamiento de San Fulgencio (Urbanismo) градостроительный статус участка
P1
Получить nota simple в Registro de la Propiedad de San Fulgencio
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer anuncio BOE

Fuentes públicas

Texto original BOE

El perito informa una superficie de 751 m2. Figura pendiente de pago en el expediente de apremio 2018-29-035745 una cuota de urbanización de la finca, por importe de 8.781,14 euros a 30/01/2025. Respecto a las cuotas de urbanización a las que pudiera encontrarse afectas al pago la finca que se enajena, responde la misma con carácter subsidiario de su pago, en los términos que determina la legislación urbanística.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaCargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en AlicanteSAN FULGENCIOVIVIENDA en AlicanteSubastas BOEGuía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Выехать на участок по адресу CL COLOSO RODAS 41, 03177 San Fulgencio. Заказать Catastro-выписку (nota catastral) по ref. 4241826YH0244S0001EB.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.